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7月28日，在南昌市青山湖区南京东路荣昌格林晴天小区，市民郭先生[XianSheng]显得格外无奈，他买下这套房两年多了，至今房产证[FangChanZheng]仍没有[MeiYou]办下来；而开发商屡次“缺席”办公室，电话无人接听，让他协商无门。 织梦好，好织梦 据郭先生[XianSheng]说，2009年5月，他以3500元/平方米的价格按揭购买了这套51平方米的毛坯房。当时合同约定在当年的6月30日交房，因到期未取得房屋[FangWu]竣工验收合格证，不得不重订合同，把交房日期往后延期至当年的12月21日。 copyright dedecms 2010年12月底，全额付清购房款的业主都如期领到房产证[FangChanZheng]，郭先生[XianSheng]说，按揭买房的业主却都没有[MeiYou]领到，“那个时候开发商只是让我们继续等”。 内容来自dedecms 随后的半年多时间里，郭先生[XianSheng]找开发商协商过数次，却仍未拿到房产证[FangChanZheng]。 内容来自dedecms 7月29日下午，记者来到荣昌商品房开发公司。“公司一切手续齐全，绝对不会扣发业主的房产证[FangChanZheng]。”该公司一名不愿透露姓名的副总经理称，郭先生[XianSheng]两年没有[MeiYou]拿到房产证[FangChanZheng]，原因出在他自己身上，他没有[MeiYou]去办好房屋[FangWu]他项权证[QuanZheng]。 copyright dedecms “房屋[FangWu]他项权证[QuanZheng]只涉及购房者和贷款银行之间的关系。”江西华特律师事务所律师刘行指出，房屋[FangWu]他项权证[QuanZheng]是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。简单说，就是业主贷款时作为房产证[FangChanZheng]抵押给银行的，还清贷款后把他项权证[QuanZheng]撤回。而办理次序是，先办理房产证[FangChanZheng]，然后办理房屋[FangWu]他项权证[QuanZheng]，因而不存在没有[MeiYou]办理房屋[FangWu]他项权证[QuanZheng]就办不到房产证[FangChanZheng]的说法。(实习记者 李志强) dedecms.com
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