抓住当前农村建房快速增长和建筑材料供给充裕的时机,把支持农民建房作为扩大内需的重大举措,采取有效措施推动建材下乡,鼓励有条件的地方通过多种形式支持农民依法依规建设自用住房。
1月31日,传闻已久的“建材下乡”正式出现在2010年中央一号文件中,作为建材大市的淄博迎来利好。市场人士认为,这将有效加大建材的销售力度,提振淄博经济,同时也对淄博的产业调整提出了新要求。此外有地产界人士认为,此项政策的实施,可能会对一直上行的房价有所抑制。
潜在购买力将增加
有分析认为,建材下乡或将对农村内需产生数倍于“家电下乡”和“汽车下乡”的刺激效果。尤其是对于建材大市淄博来讲,其产生的积极作用将更为显著。相关数据显示,淄博目前的陶瓷产量已仅次于广东佛山,位居全国第二,而水泥产量也已居省内第二。这次政策带来的利好已不言而喻。
淄川一陶瓷公司的段姓副总对“建材下乡”的政策大喜过望。他表示,该政策可能会使“原本没有购买意愿的农民觉得实惠而选择采购建材”,潜在购买力的增加将有助于该公司增加业务量从而提升公司业绩。而由此,整个淄博的建材销售力度也会有大的增长。
对此,淄博建筑材料工业协会的一位负责人表示认同。她称,对淄博建材行业来讲,“建材下乡”无疑是一个“巨大的利好”,农村建材需求的扩大将有助于提高建材企业的产品销量。
淄博市散装水泥办公室的一位余姓负责人也表示,目前淄博整个水泥行业的水泥年产量在2000万吨左右,而淄博市的水泥需求量仅在400吨-500吨左右,“建材下乡”可能带来的农村建房高潮将有助于提高水泥企业扩大本地市场。
促进建材业结构调整
对有分析机构认为的“为促进产业结构调整,此次建材的推广将更偏重与节能及优势企业”,一业内人士担心,如此一来,淄博的传统建材企业可能从该政策中获益不多。上述建材协会的负责人同时承认,目前该协会的会员大部分是做传统建材,“涉及高科技以及节能建材的企业不多。”不过,也有市场人士认为,这一担忧大可不必。早在2008年,淄博就出台了文件,表示将重点推动建材行业循环经济发展,同时推动新型环保材料的发展,做大做强建材业。记者了解到,淄博也一直在进行建材行业的产业结构调整。
西迁不会影响收益
记者获悉,面对资源和环境的压力,淄博早在此前便进行产业转移,一些陶瓷企业开始西迁。伴随着企业的西迁,此次建材下乡政策的出台会否使淄博受损失也成为市场关注的焦点。此间,有企业表示,西部有好的资源和税收优惠条件,这能吸引企业的转移,更为重要的是,伴随着此次政策,西部的购买力也会加大。而此次淄博进行的是产业结构调整,构建的是更高端的建材循环经济,从大的方面来讲,淄博经济不会受损失,淄博高端的建材产业发展格局也不会受到影响。
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