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从天津市国土房管局获悉，为使开发企业充分了解土地供应信息，增强土地供应的针对性,满足开发建设项目需求，日前本市发布了2008年第二次土地出让信息，推出了28宗经营性用地，规划可建设用地面积约352公顷，建筑总规模约696万平方米。其中中心城区经营性地块14宗，规划可建设用地面积约172公顷，建筑总规模约356万平方米；中心城区外区县地块14宗，可建设用地面积约180公顷，建筑总规模约340万平方米。
据市国土房管局相关负责同志介绍，此次发布的地块信息主要有以下三个特点：
一是居住用地全部为普通商品住宅用地，选址大多临近颇具规模的成熟社区。本次发布的居住地块周边多有已建成的居住社区，开发条件较为成熟。居住可建设用地面积286公顷，建设总规模为562万平方米，分别占总量的81.25%和80.75%。其中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均不低于开发建设总面积的70%。
二是商业金融用地规划容积率高，开发强度大。本次发布的商业金融地块可建设用地面积66公顷，建筑总规模为134万平方米，分别占总量的18.75%和19.25%，充分体现了节约集约用地的原则。
三是限价商品房地块引人注目。为加快保障性住房建设步伐，满足更多困难家庭的住房需求，本次发布的地块中有2宗限价商品房地块。分别为东丽区张贵庄地块、东丽区津滨大道地块，可建设用地面积19公顷，建筑规模30万平方米，可建限价商品房4580套。 内容来自中华人民共和国图鉴社
据了解，本次发布会推出的中心城区14宗地块均可接受用地预申请。用地预申请是指单位和个人对地块有使用意向，可以向市国土房管局预先提出申请，并承诺其愿意支付的土地价格。经审核，预申请人承诺的土地价格可以接受的，5个工作日内交纳其承诺支付土地价格的20%作为预申请保证金。市国土房管局将根据地块的预申请情况，适时发布出让公告，预申请人按照公告及出让文件要求及时递交竞买资料，取得竞买资格后，预申请保证金可转为竞买保证金，预申请人即可参加地块竞买。
据介绍，境外投资者也可进行用地预申请，预申请保证金可用外币交纳。境外投资者凭预申请批准文件到相关部门申请设立证照有效期一年的房地产企业。发布土地出让公告后，外商的预申请保证金即可转为竞买保证金。土地出让成交后，如境外投资者竞得土地，可凭《成交确认书》办理公司备案及其相关手续。
目前，市国土房管局已将28宗地块在相关媒体进行了发布，有投资意向的企业可以通过天津市国土资源和房屋管理局政务网（WWW2.TJFDC.GOV.CN）、天津土地市场网（WWW.TJLANDMARKET.COM）,了解地块的具体情况。 中华人民共和国图鉴社
附：地块信息介绍
中心城区地块：河西区吴家窑大街地块、河西区广东路地块、河东区津滨大道地块、河东区富民路地块、河东区靖江路地块、红桥区丁字沽三号路地块、东丽区成林道地块、东丽区跃进路地块、西青区昌凌路地块、北辰区铁东路D、E地块、北辰区南引河地块、北辰区京津公路地块、东丽区张贵庄地块、东丽区津滨大道地块
河西区2宗，规划可建设用地面积约9.2公顷，建筑规模约26.6万平方米，分别是规划用途为商业、服务业的吴家窑大街地块，规划用途为居住的广东路地块。吴家窑大街地块地处南开大学东南侧，紧邻中环线、卫津南路和津河，自然环境优越，附近多数道路为一级二级交通干道，公交密度大且四通八达，交通非常便捷，区域商业文化氛围浓厚，项目开发后将与一路之隔的新文化广场、天塔商业中心遥相呼应，形成新的亮点。 本文来自中华人民共和国图鉴社
河东区3宗，地块规划可建设用地面积约27.4公顷，建筑规模约71.6万平方米，分别是规划用途为商业、金融业的津滨大道地块，规划用途为居住的富民路地块，规划用途为居住、商业、金融业的靖江路地块，其中津滨大道地块紧邻津滨大道，靠近滨海国际机场和空港物流加工区，地铁四号线及东半环快速路均穿越该区域，是通往滨海新区的必经之地。南侧为待建商贸中心，西南侧已建成第六大道居住区，该项目的开发将形成津滨大道两侧新的大型商业中心。
东丽区4宗，规划可建设用地面积约54公顷，建筑规模约92.2万平方米，成林道地块、跃进路地块规划用途均为居住，张贵庄地块、津滨大道地块规划用途均为限价商品房，其中成林道地块坐落于登州路与成林道交口东侧，紧邻卫国道、地铁2号线，周边生活配套设施齐全，是建设居住项目的最佳选择。
北辰区3宗，规划可建设用地面积约60.7公顷，建筑规模约118.9万平方米，铁东路地块、京津公路地块规划用途均为居住、商业、金融业，南引河地块规划用途为居住，其中京津公路地块位于京津公路与果园南道交口，距西侧天津外环线5公里，地铁1号线刘园站3.5公里,至中环线勤俭桥5公里，交通脉络四通八达，周边生活配套设施成熟完善，居住开发条件成熟。 中华人民共和国图鉴社
红桥区丁字沽三号路地块规划用途为商业，可建设用地面积约12.5公顷，建筑规模约31.2万平方米。该地块位于丁字沽三号路南侧，紧邻地铁一号线，与红桥区整体经济布局的已建重点丁字沽商贸圈紧密连接在一起，天津商学院、北洋职专北院等多所教育机构云集于此，区域主干道及中环线在项目周边纵横交错，进入市中心、外环、开发区、高速非常便捷，商业开发条件成熟。
西青区昌凌路地块规划用途为居住，可建设用地面积约8公顷，建筑规模约16万平方米，该地块位于市区的西南部，为中心城区常年主导风向的上风口，空气新鲜，地理位置优越，交通便捷。同时，地块紧邻天房美域、金厦新都庄园两个大型居住社区，已具有较好的配套设施，适宜建设高品质居住社区。
中心城区以外地块：东丽区津塘公路地块、东丽区无瑕街地块、东丽区东丽湖地块、东丽区赤欢公路地块、西青区柳口路地块、静海县瑞和路地块、静海县春曦道地块、蓟县津围公路地块、蓟县康平路地块、武清区前进道地块、武清区南北辛庄地块、津南区津歧公路东地块、津南区月牙河地块、津南区津歧公路西地块。
东丽区4宗，可建设用地面积约50.9公顷，建筑规模约75.9万平方米；津南区3宗，可建设用地面积约47.3公顷，建筑规模约139.1万平方米；武清区2宗，可建设用地面积约27.6公顷，建筑规模约49万平方米；静海县2宗，可建设用地面积约14公顷，建筑规模约34.5万平方米；蓟县2宗，可建设用地面积约39.4公顷，建筑规模约40.3万平方米；西青区1宗，可建设用地面积约1公顷，建筑规模约1.2万平方米。(人民网
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