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武汉将清理闲置土地开发商“圈地热”有望降温

2009-05-25

记者8日了解到，我市有关部门已出台相关政策，将对2006年11月1日之前已取得的闲置土地项目进行清理，同时按国家有关规定征收20%的土地闲置费。如果中心城区土地被收回，将优先安排用于廉租住房、经济适用住房建设。

　　武汉去年卖出的近4000亩土地，买家中外地开发商占了多数。仅去年，香港三家上市地产公司在武汉买地的总金额就超过78亿元，既有中心城区的黄金地块，也有位于远城区的度假型地块。

　　市开发办有关人士认为，本地开发商手中握有大量存量地，他们没有必要参与价格不断攀升的土地拍卖。

　　在近两年楼盘开发较密集的后湖、杨汊湖、南湖、沌口等片区，很少有住宅用地是通过土地市场取得的。

　　不过，主要依靠存量地过日子的本地开发商，也要面临一些新的变化，特别是一些拿到土地却无力开发，希望借地找钱的中小开发商，在征收土地闲置费的背景下，不得不尽快将手上土地投入建设，其被并购或土地转手的速度将加快。

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