|
为保障我市土地储备及各项重点项目需要，西安市国土资源局西安市土地储备交易中心多途径拓宽土地储备渠道，2007年收购、报批征收新增储备用地5100亩；投资8700多万元实施市政道路和污水改造工程；为全市棚户区改造和团结水库综合治理工程申请国家开发银行及陕西分行贷款72亿元，提供棚户区改造安置用地1000多亩。通过招标拍卖挂牌方式公开出让土地成交29亿多，创历年之最。
广开收储渠道获批储备土地5100多亩
在国土资源部、省国土资源厅的支持下，市土储中心千方百计增加征收储备土地的数量，2007年上报征收储备土地8000多亩，获得批准近5100多亩。中心还积极参与市场竞争，开辟新的收储渠道。去年11月，中心积极参与竞买由西安市中级人民法院和青岛某区人民法院联合委托执行拍卖的一宗土地，一举取得了丈八东路102亩国有土地使用权。目前，该宗地现已经挂牌出让，为市财政增收土地收益34000多万元。
通过调动各区积极性，以城市综合改造和基础设施建设带动土地储备，已经与莲湖区就大兴路地区城市综合改造项目签订了储备项目的《实施协议》，较好地解决了城建资金不足、多头拆迁等难题，推进了城市改造步伐的加快和区域经济的发展，同时强化了政府对土地市场的宏观调控、促进了土地集约高效利用。目前储备中心已累计投入资金近亿元，收购储备土地5宗。
支持棚户区改造无条件提供安置用地
为落实市政府关于实施棚户区改造的重大决策，西安市城市改造建设有限公司仅用10天时间就完成了公司的注册、登记、组建工作。
以西安市城市改造建设有限公司为平台，中心向国家开发银行申请110亿长期贷款的各项文件资料上报国家开发银行后，第一期60亿元贷款已获得批准，目前已发放贷款4.9亿元，保障了棚户区拆迁改造和安置工作的开展。
在土地储备工作中，我市严格执行征地听证、公告制度和征地补偿安置政策，及时、足额拨付补偿安置费用，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在收购企业存量土地过程中，既考虑职工安置，又考虑企业生产和发展，注入大笔资金，使西码电机公司、省建三公司等企业摆脱困境，扩大了生产，提高了效益。在棚户区改造工作中，无条件提供安置用地，保障群众得到合理补偿，使城市建设、发展成果惠及广大市民。
筹得百亿资金保障土地储备及重点项目
做大做强土地储备，必须有充足的资金保证。中心始终把资金的筹集、使用、管理作为土地储备储备交易工作的基础和关键来抓。
2007年从各商业银行新增贷款29.15亿元，争取国家开发银行及陕西分行批准长期贷款72亿元，并与国家开发银行、建设银行等九家金融机构建立了长期稳固的合作关系，足额的资金保证了征地补偿及拆迁安置款项的按时支付，为加快推进土地储备工作奠定了基础。
中心还为城市重点项目提供了大量资金支持，包括为解决仁厚庄拆迁遗留问题出资3380万元，为市行政中心北迁、环城西苑二期拆迁安置、团结水库水环境综合整治、大兴西路地区城市综合改造、长鸣路和公园南路拓宽改造等项目已提供资金近15亿元。（记者王丽） copyright 中华人民共和国图鉴社
本文来自中华人民共和国图鉴社
|
