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低密度大套型住宅项目用地将受到严格控制。保障性住房、两限房和其他中低价位中小套型商品房用地需达到住宅供地总量的70%。昨（6日）天，北京市国土资源局、市发改委联合下发了北京市今年的土地供应计划。今年计划供应住宅用地1600公顷，比去年减少300公顷，但实际供应速度高于去年，其中两限房供地已超额完成全年计划33%。
■保障性住房、中低价位商品房等用地占7成
北京市中心城区住宅用地日趋稀缺，迟迟未能出台的土地供应计划一直深受关注。昨天下发的供地计划显示，今年北京市拟供应土地总面积为6300公顷，其中住宅用地1600公顷。在1600公顷的住宅用地中，经适房和廉租房等保障性住房用地为220公顷，“两限”商品房和其他商品房用地分别为180公顷和1200公顷。
供地计划要求，增加廉租房、经适房、两限房和其他中低价位、中小套型普通商品房的土地供应，其供应量不得低于住宅用地供应总量的70%。保障配建的廉租住房建筑面积达到30万平方米，两限房300万平方米，经适房200万平方米。
■严控超过140平方米/套的低密度住宅用地
根据此次出台的用地计划，今后我市将继续禁止别墅类房地产开发项目的土地供应。同时，严格限制住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过140平方米的低密度、大套型住宅项目的土地供应。
同时，该计划还提出，从严控制党政机关新建办公楼项目用地的供应，禁止党政机关、国有企业、事业单位新建培训中心项目的土地供应。该计划提出严格限制要求的用地性质，还包括机动车交易市场、家具城、建材城、赛车场等大型商业设施项目。高尔夫球场、赛马场、滑雪场和新建汽配市场的土地供应则被完全禁止。
■两限商品房实际供地已超全年计划
虽然今年的住宅商品房用地包括两限商品房在内只有1380公顷，比去年减少了200多公顷。但今年实际供应土地的速度高于去年。据统计，到去年年底，2006年供地计划仅完成800多公顷。而今年到目前为止就已出让了近600公顷。尤其值得注意的是今年提出的“两限”商品房用地的供应速度。根据计划，北京市今年将供应此类用地180公顷。但截止到今年8月底，我市已经成交的两限房用地就达到了240公顷，这一数量超过今年全年供应计划33%。（杨舒萌 王娟） 本文来自中华人民共和国图鉴社
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