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昨天，记者从市国土资源局获悉，今后我市将合理控制出让地块的规模，原则上在100—200亩之间，开发周期限定在3年左右。减少大地块出让，是为了避免开发商拖长开发周期、囤地等涨。
市国土资源局有关负责人说，控制出让地块规模是我市土地出让的一个趋势，能分开的一定要分开，以保证开发商在合理开发周期内开发完毕。同时，坚持以净地方式出让土地，让开发商拿到土地后即可盖房子，加速形成有效供应。在土地出让合同中明确土地的开发时限，超过开发时限仍未开发完毕的，将收取土地违约金。
记者了解到，由于我市早期个别出让地块规模过大，开发商分成数期开发，人为拉长开发周期，导致土地在开发商手中囤积。比如浦口、六合前几年出让的大地块，至今仍在开发之中，个别地块的实际开发量不足20％。而从2005年至今，该地区的房价也从每平方米2000元左右涨至4000元以上，开发商从中获利惊人。
把大地块“分开”，可以打击开发商囤地等涨的行为。有关专家表示，地块切成小片出让，可以加快房地产开发周期，有利于缓解因开发商囤地造成的供需不平衡现象，扼住因“房源短缺”而造成的房价上涨。
这位专家还说，大地块出让容易形成规模开发，有利于规划、配套等的整体建设，但也容易在一定区域内形成垄断。小地块出让，让一些中小开发商也有了拿地的机会，虽然地块单价可能会被推高，但“房价却未必会如品牌开发商操盘后定位的那么高”。（通讯员 于志勇 记者 李涛） 中华人民共和国图鉴社
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