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上海下半年首开地闸推39幅地 住宅用地仅2幅 |
2009-05-25 |
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上海在今年下半年首开"地闸"。上海市房屋土地资源管理局8月15日发布今年6、7号土地公告，出让位于虹口、嘉定、普陀、南汇﹑闸北、青浦、闵行和临港新城共计39幅国有土地的使用权。其中，工业用地占到30幅，住宅用地仅占2幅，其余为商业、办公用地。
公告显示，30幅工业用地位于青浦、闵行、南汇和临港新城等城郊地区，总规模约83.03公顷。其余9幅地块中，纯住宅用地仅有1幅，为南汇区惠南镇西北新村地块，面积仅0.10公顷，另有南汇区新场镇地块也带有住宅性质；8幅商业、办公或酒店用地则分布于虹口、嘉定、普陀、闸北等区，共计33.07公顷，其中普陀长风生态商务区地块、虹口足球场综合交通枢纽地块都比较引人注目。
从公告可以看出，上海今年的土地供应中，住宅用地依然偏紧，虽然规模未显下降，但地理位置都属偏远，可见市区内可供出让的住宅用地资源持续吃紧，出让方逐步转向城郊地区，这对缓解城区内的住房需求无异于杯水车薪。 另外，上半年上海接连推出工业项目用地，下半年开局此轮势头也丝毫未减。此轮工业土地出让被看作是政府严把土地闸门、防止工业用地低成本过度扩张、建立工业用地市场价格机制所采取的市场手段的延续。
根据此次公告，39幅土地的挂牌期为今年的9月10日至26日。挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，境内已进行工商登记、领有营业执照的企业和境外的自然人、法人、其他组织均可申请参加竞价，而对于土地用途涉及住宅的仍需执行国家提出的结构调控政策的规定。 中华人民共和国图鉴社
中华人民共和国图鉴社
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