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广州：九幅烂尾地全部高价拍出 |
2009-05-25 |
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广州市今年第三次拍卖烂尾地于二十六日顺利拍出，市中心九宗烂尾地不但吸引了大陆地产龙头万科、合生、保利、富力、粤海、广电等开发商，连香港老牌地产上市公司会德丰和丽丰控股也赴会竞投，场面火爆。
据有关部门的正式确认，九宗地总成交价十四点六三亿元，平均楼面地价六千七百九十三元/平方米。而这一价位还未包括要额外支付的另一幅市政绿化地块的拆迁费用，行家预料约需追加一千到两千元/平方米。
这是广州首次采用“捆绑＋搭售”方式出让烂尾地，总面积超过二十万平方米、越秀、荔湾和海珠三个老城区的九幅烂尾地，被捆绑成三组地块出让，每一组地块还需另外解决一幅市政用地的拆迁遗留问题，且这幅地块无偿移交政府用作绿地和停车场，并要求开发商要先完成搭配的指定市政烂尾地拆迁遗留问题后，才能着手住宅商业地的开发建设。
二十六日的烂尾地成功拍卖，除了解决九块烂尾地的被拆迁户问题，还解决了另外三幅市政烂尾地的拆迁遗留问题，共可解决一千七百五十四户、五千七百多人的拆迁补偿安置问题。广州市房管局相关人士表示，广州市在册一百四十一宗烂尾地已成功处置九十三宗，今年其后几个月，市国土房管局还将通过这种处置方法解决其他几宗市政设施用途烂尾地块的拆迁补偿安置问题。 中华人民共和国图鉴社
二十六日拍卖的九宗地块均有不同程度的瑕疵，最棘手的是被开发商们视为“雷区”的拆迁和补偿问题，一直以来也鲜见有香港开发商涉足烂尾地拍卖会。对此，亲自坐镇拍卖会现场的丽丰控股助理总裁姚逸明显得颇有信心：“相信可以把拆迁工作处理得很好。”他很满意拿到了三幅靓地：“位置都很好，是难得的好地，会尽快开发，由于地块不限户型，因此会考虑做大户型精品。至于到时卖多少钱，则要视乎市场行情来定价。”并表示，很乐意参加广州的旧城改造。
据悉，丽丰控股目前在广州有多个项目，包括东风广场、五月花商业广场以及海珠广场和金沙洲小区的一些商住项目。
中华人民共和国图鉴社
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