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半年前，两度出阁无人问津；半年后，七买家竞夺二十四口价，最终涨幅超过七成四——七月九日，位于广州科学城的一块工业用地转让拍卖，其截然不同的戏剧性遭遇，透露了一个信息：“六月三十日”大限之后，面对广州再收紧用地闸口，工业用地也随之看涨。
九日下午，广州高新技术产业开发区科学城的一幅用地面积七点七四万平方米、建筑面积达十五点四八万平方米的工矿仓储用地转让拍卖。该地块地理位置极佳，且面积是临近科技、生物制药厂房用地中最大的。据主槌的拍卖师陈少湘介绍，法院分别于去年十二月、今年三月曾两度委托广东古今拍卖公司拍卖，但底价从五千四百万元减至四千六百万元，仍然无人问津。直至近日，第三次公开宣布拍卖，一下子就有七家竞买人报名。 中华人民共和国图鉴社
陈少湘分析，相信这与五月二十四日广州市国土房管局和市监察局对协议出让的工业用地设下大限有关：今年六月三十日前，广州可协议出让并已前置审批的工业用地必须签订协议出让合同，否则，就将采取招标、拍卖、挂牌的方式出让或租赁；已前置审批的协议出让工业用地不符合规定的，也将进入市场招标、拍卖、挂牌出让或租赁。“这表明工业用地进入规范化，今后将统一由一个龙头出水。”陈少湘认为，买家明显看到政府这一思路，因此纷纷及早出手。 中华人民共和国图鉴社
本月九日，七位买家有三位是以个人身份参与竞投的，地块从底价三千五百万元一路走高，最后被广东省建行以六千一百万元一锤定音。 tujian.org
业内人士表示，这一价格属合理范围。今年五月份广州未宣布“六月三十日”大限前，开发区曾出让十六幅工业地，最后成交的地价都基本是被唯一的报名企业以底价的方式拿下。如今土地通过招、拍、挂，在同一条起跑线上，让广州工业用地正向合理的价值回归。 中华人民共和国图鉴社
国土局人士表示，以往不少城市会以工业地“零地价”或者是给地价优惠的方式，进行招商引资。实行工业用地招标拍卖挂牌出让制度，对于加强宏观调控，严把土地“闸门”，有效控制土地供应总量；遏制工业用地压价竞争、低成本过度扩张等都具有十分重要的作用。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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