■土地出让要明确开工竣工时间，满两年未开发的将收回土地使用权
■购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％规定
7日，记者从有关部门了解到，今年，我市将通过加大土地供应调控力度、增加市场有效供应，强化规划调控、改善住房供应结构，鼓励自住型消费、进一步发展二手房和租赁市场，健全住房保障体系、逐步解决低收入家庭住房困难等举措，确保房地产市场健康有序发展。
土地“晒太阳”要征收闲置费
今年，我市将对全市已出让的房地产开发用地逐一进行疏理。在此基础上，对由于出让方原因不能按土地出让合同约定的时限按期交地的，由政府协调各相关单位尽快按合同规定交付土地；对由于受让方原因，超出合同约定动工开工日期满1年未动工开发的，征收相当于土地使用权出让金20％土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止开发连续满1年的，按闲置土地处置。据了解，今年我市房地产开发用地计划供应5000—5500亩，其中经济适用房建设用地供应确保不低于20％。
土地出让要明确开工竣工时间 中华人民共和国图鉴社
今后，凡拟公开出让的房地产开发用地，原则上先由国土部门委托相关部门根据城市规划和建设用地的要求，对其进行房屋拆除，完成“五通一平”（通水、通电、通路、通讯、通下水、场地平整），之后由市国土部门以招标、挂牌或拍卖的方式公开出让。在土地招标拍卖挂牌出让文件中进一步明确开工时间、竣工时间，并在土地出让合同中载明工程项目的开工时间、竣工时间及违约责任。
进一步简化住房按揭贷款手续
我市将有区别地适度调整住房消费信贷政策，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定，进一步简化住房按揭贷款手续，住房保险坚持自愿的原则。同时，加快推进住房分配货币化进程。此外，我市还将进一步消除政策性障碍，大力发展住房二级市场和租赁市场，采取有效措施，鼓励居民多渠道解决住房问题。
稳步扩大廉租住房覆盖面
我市将加大各县市场信息系统的建设力度，今年7月份前，各县必须建立房地产市场信息系统。完善房地产信息系统服务功能，准确、及时地向社会公布市场信息。
此外，实行租金补贴为主，租金核减为辅的保障方式，稳步扩大廉租住房覆盖面。通过从土地出让净收益提取5％的比例和住房公积金增值收益中提取一定的比例等途径，落实廉租住房资金。在综合考虑目前经济发展水平、房价水平和居民经济承受能力之后，我市有步骤地放宽经济适用住房供应条件。（付华云）
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