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即将于本月20日举行的南京市本月惟一一次土地出让会上,国土部门将推出总计165万平方米的8幅地块供应市场,令人关注的是,这些经营性用地全部位于江宁与江北两处新城区,将提供普通住宅接近200万平方米。国土局相关人士表示,预计未来3年内,江宁区、河西新城区和仙林新市区等地的住宅将大大满足市民的住房需求,南京人的“生活圈”有望逐步扩大,同时,郊区地块放量也将拉低全市住宅成交的均价。
据悉,在这次土地出让现场会上,一幅位于浦口区泰山街道柳洲路东侧的“巨无霸”地块最为引人注目。该地块分为商业金融、住宅、学校等17个规划建设项目,地块内还设置了三个基层社区中心和三所幼儿园。这幅实际出让面积为42.3万平方米的地块起拍价为6亿元,并规定90平方米以下的住宅占住房总面积的比重至少为65%。记者了解到,该地块是目前江北新市区中最活跃的地段,周边的超级大盘包括明发滨江新城、大华锦绣华城、苏宁天润城、苏宁威尼斯等,汇集了江北楼市板块的主要开发项目,可以看成是江北房地产市场的“试金石”,据悉已有“重量级”开发商相中了该地块并有意参与竞买。
此外,江宁两幅纯商业用地的竞买底价均接近3亿元,其中位于江宁区科学园学九路以南地块的出让面积接近20万平方米,周边南京工程学院、南京医科大学江宁校区等高校林立,学生规模在20万人左右,人气旺盛。随着地铁一号线南延线的开工,该地段的交通将进一步拉近与主城区的距离。另一幅住宅用地则位于岔路口上,竞买底价超过2.6亿。
记者了解到,今年前两个月南京市共出让地块23幅,总用地面积超过160万平方米。而根据南京市网上房地产的统计数据,去年浦口、江宁分别成交了2万套,占全市的比例均达到24%,河西板块也成交了1.5万套,占全市成交总量的20%。在房价方面,江宁已经稳步维持在每平方米4000元以上,浦口则达到了每平方米3169元。 (马祚波) 中华人民共和国图鉴社
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