2月8日下午，南京土地拍卖市场又拉开了帷幕，此次拍卖会共推出的8幅地块中，江宁区的住宅用地共有4幅，其余地块分别来自玄武区、鼓楼区和栖霞区,且均为商业用地，以往南京的商业用地一般只在拍卖会中出现1、2幅，像这样一次拍卖4幅商业用地在南京还属首次。这次被业内人士誉为春节前土地“盛宴”的拍卖会，现场并没有预期的火爆，相反，场面还稍显冷清，整个拍卖过程只持续了40分钟，一幅位于玄武区中央路的地块由于没有开发商报名竞买，现场流拍。
场面稍显冷清
拍卖前被业内一致看好的南京电镀厂地块遇冷，只有来自芜湖的宇润实业相中该地块，最终以1.6亿元的底价成交。该地块地处栖霞区和燕路与栖霞大道交叉口东北角，坐落于迈皋桥板块晓庄广场，总面积达35397平方米，实际出让面积24552.6平方米，该土地现已平整完毕，净地出让，规划用地性质属于商业、办公、酒店式公寓用地。由于目前运行的地铁一号线将由迈皋桥站向北延伸，晓庄广场站就坐落于该地块上，所以该地块是难得的地铁物业。而且目前城北鲜有这种大型商业地块，这样一块具有得天独厚的区位优势的商业地块，以底价成交，让人始料未及。 tujian.org
唯一一幅现场叫价竞拍的NO.2006G85地块，共有三家企业报名竞拍，土地坐落于鼓楼区竖一路与银城街交界处东北角，实际出让面积11289.8平方米；规划用地性质属于商业用地，经过25轮的叫价，由上海浦德钢铁贸易有限公司以9500万元拍得。 本文来自中华人民共和国图鉴社
坐落于南京市玄武区劳动村的NO.2006G88地块也属于商业用地，该地块东临龙蟠路，实际出让面积4106.8平方米；最终由山东诚基房地产开发有限公司以1亿元的底价摘得。 copyright 中华人民共和国图鉴社
另一块位于玄武区中央路288号的商业地块，由于无人竞买，被国土局当场收回。 本文来自中华人民共和国图鉴社
而江宁的4幅地块均位于江宁科学园的附近，规划用地性质均为二类居住用地。值得关注的是，本住宅项目中套型建筑面积90平米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于50%。据了解，这是江宁区首次对居住用地限制套型比例。业内人士预计，江宁将增加中小户型至少2500套。这四幅地块分别被南京民营科技园、南京药大房地产开发有限公司、南京洪宇房地产、江苏开元国际集团摘得，且均以底价成交。 中华人民共和国图鉴社
开发商现场竞价
近一段时间以来，南京市土地市场拍卖异常火爆，地产商争抢地块的现象时有发生。今年1月5日举行的土地出让会，一幅位于建邺区市政预制厂地块，就吸引11家地产商参加竞拍。像今天这样场面冷清的土地拍卖会，的确在人们的意料之外，也许是受了清算土地增值税政策的影响，开发商抢地的热潮有所回落。 中华人民共和国图鉴社
市国土资源局有关负责人表示，为了稳定房价，07年南京市将增加土地供应量，预计全年房地产供地面积将超过去年的总量，在650公顷以上。据悉，明天下午还将有4幅国有土地在国土局拍卖。 中华人民共和国图鉴社
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