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“24亿零500万，第三次，哐……”随着主持人一声清脆的落槌音，27日在南京市国土局举行的年末最后一次土地出让会上诞生了新的“地王”。24亿多元的成交价不仅创造了南京土地市场有史以来的最高价格，201轮的拍卖轮次也创下了新纪录。据悉，这幅坐落在河西大街以南的巨型地块将建成一片高档住宅社区，同时，也将开启河西南部大开发的序幕。
挤入会场只为看“地王”诞生
27日下午，南京市国土局的土地出让现场人满为患，“大家都知道河西这块地肯定会成为今年的地王，光底价就接近14个亿了，估计肯定突破16个亿”，站在记者身边的河西一家开发公司人员分析说，“地王是毫无问题了，关键就要看哪一家企业会跟来自香港的公司争到最后”。在现场，“16亿”、“18亿”的猜测声不绝于耳。有意思的是，有人甚至打赌成交价是否会超过20亿元，而赌金只有1块钱，这也将现场拍卖时紧张而凝重的气氛舒缓了些许。
201轮成就新“地王”
当主持人宣布完三幅地块被底价竞得、一幅流标后，现场进入了拍卖阶段。最受关注的河西南部综合用地被三家开发企业“盯”上，分别是南京仁恒置业、江苏融侨和迅领投资，其中迅领投资据称是一家来自香港的上市公司，资金实力雄厚。记者了解到，这幅地块位于河西大街南侧，燕山路西侧、滨江大道以东，实际出让面积为30万平方米，用地性质包括居住、商业、办公、娱乐、酒店，其中90平方米以下的住宅不得少于总量的20%，开发商还必须配套3万多平方米的教育用地。拍卖开始后，只有仁恒置业与江苏融侨两家企业参与举牌，地价从底价13.777亿元一路飙升到了16亿多，此时，迅领投资才开始参与竞拍。随着价码的不断抬升，江苏融侨放弃了竞拍，仁恒置业以志在必得的架势频频举牌。现场拍卖时，每达到一个新的亿元起点都会引来观众的热烈掌声，当地价最终定格在“24.05亿元”时，迅领没有再坚持下去，仁恒置业经过201轮的争夺最终如愿以偿。
楼面成本地价达3700元
拿下地块的仁恒置业高管章总笑容满面，在接受记者采访时表示，这是河西目前最好的一块地，紧邻长江边、北靠奥体中心，无论是交通、教育还是环境都属一流，住宅面积至少在50万平方米左右，该公司将尽快开工建设，预计明年底将可以部分亮相。记者注意到，该地块每平方米的地价高达7856元，若以最低容积率2.2来计算的话，楼面地价则为每平方米3600元至3700元。
又讯 在昨天同期出让的地块中，宿迁金塔房产公司经过29轮的争夺击败两家南京本土开发商，以1.4亿元、超过底价50%的价格拿下江宁汤山街道一幅14.7万平方米的住宅用地，容积率仅为0.8，今后将建成高档别墅区。此外，南京特进贸易有限公司也通过14轮的竞拍取得栖霞区合班村一幅住宅用地的开发权，超出底价1200万元。金陵饭店北侧地块被新金陵饭店有限公司以底价摘得，河西新会展中心地块也被河西新城区国有资产经营公司以底价2.2亿拿下。
新闻链接
南京历次“地王”
●2003年5月，出让邓府巷地块45355．6平方米，出让金额6.23亿元。
●2003年8月，出让长江南北货地块35961．5平方米，出让金额4.6亿元。
●2005年1月，出让中央门的南汽北地块88000平方米，出让金额5.2亿元。
●2005年9月，出让白下区铁管巷A地块11286平方米，出让金额3.44亿元。
●2005年9月，出让白下区铁管巷C地块6822．1平方米，出让金额1.76亿元。
●2006年4月，出让秦淮区北方光电地块141177.9平方米，出让金额14.95亿元。 本文来自中华人民共和国图鉴社
内容来自中华人民共和国图鉴社
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