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成都：年底21宗土地静待买家 |
2009-05-25 |
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从现在到年底，成都将经历土地市场最为热闹的一个多月。昨日，成都市国土局土地拍卖中心定下年底最后一轮出让和转让的土地指标，即12月15日将有7宗土地走上拍卖场，另外两宗挂牌出让地块将于12月27日中午之前确定买家。至此，到2007年元旦前，成都土地市场有21宗国有土地使用权将分别出让或转让。
部分地块 提前推荐
据了解，这么多地块的集中推出，将是历年来土地交易密度最大的一个多月。除去11月底即将挂牌出让或转让的省博地块、南部副中心总部办公区地块，以及原成都彩虹电器集团股份有限公司和成都市捷帝置业有限公司地块外，12月8日将以拍卖或挂牌的形式出让7宗地块，其中包括首次推地的大慈寺片区（本报曾作相关报道）；如果再加上年底出让或转让的9宗地，元旦前成都土地市场将有21宗地等待新的买家。
从此次国土局发布的最新公告来看，12月15日将拍卖的部分地块国土局此前已经向外界做过“重点推荐”，分别是建设路9号64亩地块和迎晖路366亩地块，这点已得到国土局相关负责人的证实。当记者就为何在年底如此密集地推出土地，采访成都市国土局相关负责人时，他们纷纷三缄其口。但有开发商表示，此次推出的地块大都位于成都炙手可热的开发地段，届时竞争肯定会很激烈。 中华人民共和国图鉴社
黄金地段 地块抢手
目前这21宗地块的焦点集中在省博地块、大慈寺地块、建设路9号地块和迎晖路地块，其中省博地块和大慈寺地块位于成都CBD黄金地段，起价不菲，达到了750万元/亩；而迎晖路地块占地约600亩，净用地约366亩，目前已经被国内某大型开发企业“盯上”，誓言“非拿不可”。据了解，这家企业已经在成都蛰伏数月，就等机会出手。
建设路9号地块的推出被一些业内人士认为是这轮拍卖中最不明朗的一宗地块，这块土地形状“奇特”，呈“凹”形，且被要求必须建设30000平方米以上商业办公建筑。据专家分析，这可能将是这块土地使用权能否卖出的最大障碍，建设路尽管地段相对较好，但目前写字楼市场并不是该片区的房地产主流产品，也并不在CBD之列，如此体量的办公建筑一旦崛起，是否能有效经营招商，还是个问题。
据了解，除去建设路9号和迎晖路地块外，12月最后一轮出让和转让的其余土地分别位于建设路1号、解放路片区、锦江区观音桥、二环路北三段、武侯区佳灵路、浣花片区芳邻路以及成华区崔家店路。
本文来自中华人民共和国图鉴社
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