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经纬地产昨日公布的研究数据显示，前三季度广州市国有土地出让突破１００万平方米，接近去年同时期的４倍；总成交金额８９．８８亿元，达到去年同时期的２．６倍。

业内人士认为，今年土地一级市场出让的价格和数量都出现增长，可以看成是房地产市场持续健康发展的反映。

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统计数据显示，今年１－９月份广州共进行了１２次国有土地使用权的公开出让，出让地块共计２５宗，总用地面积高达１０４．９０万平方米，而去年全年国有土地出让总量仅为４０．８９万平方米。建筑面积方面，今年出让规划总建筑面积２８９．４５万平方米，是去年同期的２．２倍。

经纬地产市场部主任吴定金表示，对比去年的数据可以发现，广州出让地块的规划建筑面积增长速度低于用地面积，这说明地块容积率正在逐渐降低。 本文来自中华人民共和国图鉴社

不过根据最新出台的《２００６－２０１０年住房建设规划》，相关部门对未来住宅的户型比例进行了严格的控制。因此，土地出让中出现的容积率变低的现象不会对以后的户型构成产生大的影臁?lt;/P>

在住宅用地出让增加的同时，今年的商业地块供应比例出现上升局面，且大多集中在以珠江新城为代表的中心城区。其中富力以２．４亿元的投资额排第一位，保利投资额接近２０亿元，排在次席。