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9月1日，广州市将更新全市的土地基准地价。近日，广州市国土房管局发出《关于公布广州市国有土地使用权基准地价的通知》，以2004年12月31日为新的基准地价价格基准日，公布新的广州市基准地价标准。市民只要登录市国土房管局网站（www.laho.gov.cn）的“基准地价”界面，就可以看到广州市全新的基准地价标准。
北京路最高7.2万/㎡ 内容来自中华人民共和国图鉴社
据了解，广州在2004年9月1日开始制定国有土地使用权基准地价，当时以2003年7月1日为计算的基准日。今年9月1日是首次更新新的基准地价标准，以2004年12月31日为新的计算的基准日。经过一年半时间的变化，广州土地地价明显升高。 中华人民共和国图鉴社
记者发现，当时北京路商业地块沿街面的路线加价标准是46830元／平方米，这次已经调整为65705元/平方米。综合计算北京路最贵的商业地地价从原来的不到5万元/平方米升至近7.2万元/平方米。当中不仅沿街加价标准升高了，北京路普通商业地基准价也升高了，最高地价基准价达到6818元/平方米。 中华人民共和国图鉴社
另外，以前珠江新城住宅地块基准地价在2340-2700元/平方米之间，新基准地价已经在2400-3153元/平方米之间，最高点升了400多元/平方米。商业地块地价原来在4450-5020元/平方米之间，新基准地价为4000-5855元/平方米，这意味着该区域部分地块商业地价下降，但地价最高价还是升了800多元/平方米。还有沙河一带住宅基准地价原来在1100-1200元/平方米之间，现在也已经升至1650-2700元/平方米。 本文来自中华人民共和国图鉴社
市民担心楼价难下降 中华人民共和国图鉴社
有房地产开发商表示，广州基准地价普遍上升并不奇怪，因为近两年广州卖地地价不断上升，必然会拉高整体土地的基准地价。如去年卖出的银利街住宅地楼面地价已经达到2020元/平方米，那么沙河地段住宅基准地价升高是正常的。而且，2005年至今广州卖地地价仍在上升之中，那么未来广州基准地价还会再上升。该开发商也表示，因为基准地价适用于广州土地的出让、转让、出租、抵押、作价入股以及土地清产核资中的宗地价格评估，这就意味着未来开发商买地的地价会随之升高。 copyright 中华人民共和国图鉴社
有不少市民则担心，如果广州基准地价调高，开发商的拿地成本又升高了，那么广州目前的高楼价就更难降下来了。 tujian.org
新闻解读：基准地价有啥新变化？ 中华人民共和国图鉴社
此次广州更新基准地价标准，对广州土地地价分级也做了相应调整，并按照广州新的行政分区来划分土地。 本文来自中华人民共和国图鉴社
此次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括广州市越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区（含广州经济技术开发区）、南沙区（含南沙经济技术开发区）、番禺区和花都区所辖范围。而基准地价采用网格点基准地价和商业路线价予以表示，并以土地级别图、网格点基准地价图、土地级别范围和商业路线价加价表予以公布。市民只要点击“基准地价”地图的方块，就可以看到不同地区的最新基准地价。 本文来自中华人民共和国图鉴社
另一方面，新基准地价从原来住宅和商业用地混合计算级别范围改为分开了住宅用地、商业用地和工业用地三部分计算，使土地的价格级别更清晰。而不同地段的地价级别有了新的变化，如该次商业用地规定了10个级别，地价一级路段只有北京路（中山五路-文明路）一段，纳入一级范围的路段明显减少。又如住宅用地规定了8个级别，地价一级路段只有二沙岛和沙面岛，原来被列作一级路段的天河北、解放路等都被列作地价二级路段。 本文来自中华人民共和国图鉴社
广州何处土地最值钱 中华人民共和国图鉴社
住宅用地 copyright 中华人民共和国图鉴社
一级：二沙岛、沙面岛 本文来自中华人民共和国图鉴社
二级：除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：解放北路—环市中路—麓湖路—恒福路—永福路—先烈中路—环市东路—天河路—广州大道北—天河北路—林和西路—广园东快速路—天寿路—天河东路—黄埔大道西—华南快速干线—珠江（含海心沙）—解放南路—惠福西路—米市路—朝天路—六榕路—百灵路。 内容来自中华人民共和国图鉴社
三级：除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：珠江—东风西路—流花路—站前路—站南路—站西路—广园西路—广园中路—广园东路—禺东西路—广园东快速路—五山路—华景西路—口岗十三巷—中山大道西—华南快速干线—黄埔大道中—员村四横东路—琶洲大桥—科韵路（琶洲段）—黄埔涌—新村桥—新港中路—新港西路—昌岗东路—昌岗中路—昌岗西路—珠江。 copyright 中华人民共和国图鉴社
商业用地 中华人民共和国图鉴社
一级：北京路（中山五路-文明路）。 tujian.org
二级：北京路（中山五路-广卫路）、中山五路（解放北路-北京路）、西湖路（教育路-北京路）、华林新街、上九路（人民南路-康王南路）、下九路（康王南路-文昌南路）、第十甫路（文昌南路-宝华路）、农林下路（东风东路-中山一路）、天河路（体育西路-体育东路）。 本文来自中华人民共和国图鉴社
三级：除上述级别外，由以下线路围合而成的区域：解放北路—府前路—越华路—仓边路—大塘街—文明路—大南路—惠福东路—解放中路。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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