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备受关注的深圳宝安中心区三宗土地拍卖7月28日在深圳市土地房产交易中心落槌，这是今年房地产“新政”实施以来深圳首次土地拍卖，因此备受媒体和房地产业界的关注，吸引了44家房地产企业参与竞争。三块地底价22.58亿元，最终，拍卖价为25.42亿元。 tujian.org
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本次拍卖吸引了44家房地产企业参与竞争 本文来自中华人民共和国图鉴社
首先起拍的是编号为A004-0101的商业性办公用地，土地面积17203.43平方米，建筑面积56770平方米，容积率3.3。拍卖底价为人民币2亿5千万元，竞争从一开始就非常激烈。多家企业纷纷举牌，价格飞速攀升，当价格高过3亿4千7百万元之后，竞争逐渐在8号深圳伟创世纪投资顾问有限公司和26号深圳龙光房地产开发有限公司之间进行。最终，龙光地产以3亿7千5百万竞得该地块，楼面地价为6605元/平米。 本文来自中华人民共和国图鉴社
第二宗拍卖更加火爆。编号为A004-0102的商住用地，吸引了26家房地产开发企业参与竞争。该地块土地面积18770.35平方米，建筑面积50680平方米，容积率2.7。值得注意的是，这块土地拍卖有一个附加条件，就是小于90平方米的小户型必须占70%以上的开发量。这也体现了“新政”的影响力。宗地的起拍价为1亿2千8百万元。拍卖开始后，竞争非常激烈，各家企业轮番举牌，价格很快翻了一倍，达到2亿5千万元。这个时候，花样年旗下的上海天阔投资有限公司显出志在必得的气势，曾宝宝甚至大胆地进行口头报价。然而69号天健房地产开发实业有限公司却不依不挠地跟随11号的上海天阔举牌。最终，拍卖槌落下，天健地产以3亿2千7百万竞得该地块，楼面地价为6452元/平米。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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竞争非常激烈，几家同时举牌 copyright 中华人民共和国图鉴社
第三宗土地是编号为A004-0100的商业用地。土地面积99390.04平方米，建筑面积328000平方米，这是近几年来深圳出让的最大一宗商业用地。拍卖师用“豪华”“巨无霸”来形容这片土地。然而当拍卖师报出拍卖底价18亿8千万时，现场一片哗然。显然这个底价高出不少人的预期。果然拍卖进行得并不顺利，在拍卖师反复提醒下，仍然没有人愿意举牌。拍卖师只好倒数：18亿8千万第一次、第二次……眼看土地即将流拍。这时候，96号牌举起，鸿荣源旗下的西岸新天置业（深圳）有限公司以底价18亿8千万拍得该块土地。楼面地价为5731.71元/平米。 copyright 中华人民共和国图鉴社
有业内人士指出，三块土地顺利高价拍出，说明“新政”下的房地产开发商仍然对宝安中心区的发展具有信心。宝安中心区规划面积639.21公顷，规划居住人口18万人，作为宝安区的政治、经济、文化、体育和信息中心，宝安中心区是未来宝安的标志。因此三宗地块不仅市场前景看好，而且其开发也势必为宝安中心区的发展注入新的活力。 中华人民共和国图鉴社
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屡次举牌的上海天阔最终没能如愿拿到土地 本文来自中华人民共和国图鉴社
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