2006年第二季度,已经公布的有8宗地块上市,用地性质继续以居住用地为主,其中河北区为本季度上市土地面积最大的区域,占总供应的34.3%。本季度已公布土地上市面积总计23.9万m2,较上季度有明显增加,达到了上季度公布总供应的5.26倍。本季度居住及商服用地面积为23.6万m2,占到总供应的98.78%。
从本季度土地供应情况看,土地供应较上一季度有大幅增长,土地供应区域相对较分散,但仍然以周边供应较热,且周边组团扩张的趋势愈发明显。周边区域土地供应的明显增加,充分体现了周边区域建设将是本市未来的主要方向,尤其是周边区域作为居住的功能尤为突出。 本文来自中华人民共和国图鉴社
2006年第二季度,已经公布的有11宗土地成功出让,其中河东区、南开区、汉沽区各2宗,和平区、河北区、红桥区、北辰区、津南区各1宗。以汉沽区的1宗新开南路的交易地块为例,土地面积为5355.69m2,规划性质为居住和商服用地,最终中标价为35000000元,楼面地价为1210元/m2。 中华人民共和国图鉴社
由于本季度4月1日起,政府将部分经营性开发项目用地实行集中交易,而6月1日起,全市所有经营性用地全部实行集中交易,因此本季度公布的土地交易信息异常增多。土地公开交易的全面实行,更加体现了周边土地供应热的现状,从而促进了外环附近区域楼面地价的明显上扬。 tujian.org
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全年土地供应信息的集中展示将成为今后房交会上的重点课题 本文来自中华人民共和国图鉴社
在今年天津春季房交会天津土地交易中心将20宗经营性建设用地展示亮相,其规划总用地面积245公顷,规划总建筑面积约400.5万平方米。此次将经营性建设用地在房交会上进行展示是首次尝试,未来将全年的土地供应信息进行集中展示会成为今后房交会上的重头课题这将有利于土地市场的信息透明化。06年全年本市中心城区内的经营性建设用地共有460公顷,除了参加房交会展示的245公顷外,在今年七八月份,将再向社会公布其他地块的相关信息。 中华人民共和国图鉴社
有关滨海新区土地政策新意见的提出 中华人民共和国图鉴社
在近期国务院公布的《推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》中,土地管理改革作为扶持滨海新区发展的重要举措。意见指出:在有利于土地节约利用和提高土地利用效率的前提下,优化土地利用结构,创新土地管理方式,加大土地管理改革力度。开展农村集体建设用地流转及土地收益分配、增强政府对土地供应调控能力等方面的改革试验。 中华人民共和国图鉴社
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