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近日，杭州市人民政府办公厅发布了《关于严格土地管理坚决制止非法占用农用地建设农庄等违法用地行为的紧急通知》，叫停以建设现代农业园区或农业开发名义租用农田，变相搞房地产开发的行为，清理结果于8月底前报市国土资源局。《通知》说，当前，部分地区出现了以投资农业项目、长期承包或租用农业用地的行为，其中有擅自建设农庄、别墅、公寓、饭店、茶楼等进行经营甚至转让赢利等非法现象，必将严重扰乱杭州市用地管理的正常秩序，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现，必须予以坚决制止和严肃查处。
《通知》指出严禁“以租代征”，严肃查处违法违规用地行为。除法律规定的特殊情况外，任何单位和个人不得通过受让、租用等方式，违法占用农民集体土地用于各类非农业建设。国家鼓励单位和个人以租用、承包等方式，使用农民集体土地从事农林开发，但禁止将用于农林开发的农民集体土地擅自改变土地用途，将农用地转为非农业建设用地；禁止以从事农林开发或建设现代农业园区的名义占用基本农田和其他农用地，变相搞房地产开发。各类开发建设活动确需占用农民集体农用地进行非农建设的，必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，严格按规定办理农用地转用和土地征收审批手续。 中华人民共和国图鉴社
各地接通知后，要对辖区内的农业投资项目用地进行一次清理，发现擅自通过出让、转让或者出租等方式将农民集体土地用于非农业建设的单位和个人，要依法追究法律责任。对违法批准和非法占用上述情形土地的单位主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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