|
上周五，《南京市国有土地使用权公开出让公告》（2006年第07号）发布，推出两块土地，在“十五条”出台后，这是南京首次有土地进入挂牌程序。
比较特别的是，此次推出的地块全部为商业性用地。业内人士分析，近期出台的“国六条”与“十五条”调控对象主要是商品住宅市场，几乎不涉及商业地产，而近期，各地方政府的实施细则正在制定当中，现在如果推出居住用地，存在诸多不确定因素。 本文来自中华人民共和国图鉴社
另外，本次推出的地块，定价也比较理性。以NO．2006G23地块为例，该地块位于龙蟠路与珠江路交汇的西南角这样一个黄金地段，用地总面积4735．5平方米，其中市政配套用地面积628．7平方米，实际出让面积4106．8平方米，规划为商业、金融业、办公用地，容积率不大于5．0，起拍价为1亿元，折算下来，土地楼面价为4870元／平方米。而早在2002年，同样位于珠江路的未来城地块挂牌楼面价就已经达到5419元／平方米，到实际成交时，土地楼面价更是达到6681元／平方米。有消息称，有南京本土企业有意在该地块建设公司办公楼。 中华人民共和国图鉴社
NO．2006G24地块为大学城的商业配套用地，该地块位于仙林大学城文苑路以南，出让起始价1．48亿，实际出让面积32841．5平方米，规划用地性质为商业用地，其中容积率要求不大于1．6，建筑高度不高于16米。 tujian.org
copyright 中华人民共和国图鉴社
|
