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《深圳市工业项目建设用地审批实施办法》规范工业用地协议出让程序
工业项目用地必须进行评估 中华人民共和国图鉴社
《深圳市工业项目建设用地审批实施办法》规定，我市以协议方式出让的国有土地使用权的工业项目必须对项目的产业先进性、发展前景、投资强度、预期土地产出等进行评估。协议类工业项目评估由市工业部门组织，申请进入市高新技术产业园区及市高新技术产业带范围内的项目，由市高新技术产业园区（带）领导小组办公室组织评估。项目评估出具的评审意见作为申请规划选址的依据之一。 本文来自中华人民共和国图鉴社
实施办法规定，规划部门依据城市规划和近期建设规划年度实施计划受理协议类工业项目规划选址申请。项目评估通过后，由规划部门核发《建设项目选址意见书》，向土地、发改、环保及其他部门申请办理建设用地预审报告书、前期计划立项批准文件、环境影响报告书批准文件等有关批准文件。 中华人民共和国图鉴社
申请单位取得上述有关批准文件后，由规划部门汇总拟定报审方案，组织协议类工业项目建设用地审查联席会议审议后，上报市政府常务会议审定。经市政府审定同意的协议类工业项目，由规划部门核发建设用地方案图及建设用地规划许可证，土地部门办理土地使用权出让合同。 copyright 中华人民共和国图鉴社
实施办法还提出，以招标、拍卖、挂牌方式出让土地使用权的工业项目，土地部门应会同工业、环保、规划、产业带等管理部门对竞标者进行资格审查。 中华人民共和国图鉴社
市国土部门有关负责人介绍说，我市目前的工业项目建设用地管理中存在管理渠道过多、对工业项目缺乏前期把关或把关不够、无统一用地标准、缺乏后续跟踪管理等问题，已影响到产业升级和城市转型。《实施办法》对工业项目建设用地审批权限及流程做出详细规定的目的就是为了落实土地集中统一管理的精神。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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