|
百亩净地亿元起拍 西站将崛起又一大型社区 本文来自中华人民共和国图鉴社
近期兰州市国土资源局和兰州市土地储备中心决定对位于西站的编号为Ｇ０４０９号地块公开出让，若竞买人达到三家以上，则委托兰州国际商品拍卖有限责任公司于本月３０日上午１０时进行拍卖。该宗地块面积达１２３亩，市场参考价格１．０８亿元，土地用途为居住用地。有关人士预计，若此次拍卖成功，继曦华源、阳光家园之后，西站将会崛起又一大型住宅小区。 本文来自中华人民共和国图鉴社
原属兰石厂用地 copyright 中华人民共和国图鉴社
Ｇ０４０９号土块属旧城区改造，原为兰州石油化工机器厂用地，地处七里河区郑家庄，地块整体呈方正状。四至分别为：１４３号规划路以南、兰石润安小区以西、兰石集团钻采机械总装厂及废钢科马路以东、兰石兰机司运输处新砌围墙及油化库马路以北。 中华人民共和国图鉴社
Ｇ０４０９号地块是兰州市今年公开出让的国有土地中面积最大的一块，达到８２０３３．９平方米，容积率３．０，出让年限５０年。兰州国拍一位负责人表示，此次拍卖会的竞买保证金为８００万元，起拍价将在拍卖会开始后拍卖师视情况决定，预计将在亿元左右，与该地块起始价，即市场参考价相一致。 copyright 中华人民共和国图鉴社
几乎全部为净地 中华人民共和国图鉴社
据介绍，该宗地块由Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三部分构成，面积分别为７６９７２．７平方米、３０１３．７平方米、２０４７．５平方米，其中Ⅰ、Ⅱ部分属净地（完成拆迁补偿和场地平整及垃圾清运的地块），开发商在竞得该宗土地后将不存在拆迁问题。净地面积占总面积的９５％以上。 内容来自中华人民共和国图鉴社
记者６月１６日下午看到，即将被拍卖的Ｇ０４０９号地块的清理工作目前已经接近尾声，拆迁人员正在对未完成部分进行最后的拆除。地块上绿树成荫，先前的植被依然保留没有遭受破坏，静待拍卖之日来临。 本文来自中华人民共和国图鉴社
闹市中一缕宁静 内容来自中华人民共和国图鉴社
根据兰州市国有土地出让的相关规定，该宗土地若没有以拍卖方式成交，将于当天转入挂牌竞价环节，挂牌期限至７月１３日。不过，兰州国拍的这位负责人预计，这宗地块以拍卖方式成交的可能性很大。 本文来自中华人民共和国图鉴社
他指出，西站地理位置特殊，是通往安宁、西固的要道，而目前仅有曦华源、阳光家园两个大型住宅小区，房地产仍有很大的发展空间。而对于Ｇ０４０９号地块来说，它的先天优势也备受瞩目。从西站交通要道敦煌路进入已竣工的１４３号规划路，尽管不足两站路程，却从闹市中取得几分宁静；学校、医院仅仅举步之遥；１８路、３１４路公交车从旁经过使得行人出行十分方便…… 中华人民共和国图鉴社
楼面地价仅过四百 内容来自中华人民共和国图鉴社
Ｇ０４０９号地块容积率为３．０，开发商最大可建设面积为２４９１０１．７平方米，以１．０８亿的起始价计算，此时的楼面地价仅为每平方米４３３．５６元，假若目前的建筑成本为每平方米１０００元，那么开发商每平方米的开发成本为１４３３．５６元。目前，西站中高档住宅小区的房价每平方米接近３０００元，这意味着，Ｇ０４０９号地块有着巨大的投资潜力。 中华人民共和国图鉴社
兰州市国土资源局一位负责人表示，Ｇ０４０９号地块目前是兰州市今年公开供应土地面积中最大的一宗。Ｇ０４０９号地块起始价因为土地面积大所以总价较高，但亩均地价较周边出让的地块还是偏低的。由于Ｇ０４０９号地块周边配套设施齐全、交通便利、地块方正、利于规划，且北侧的规划道路已拓建完成，用地内９５％以上完成拆迁平整，这种供地条件加大了对投资者的吸引力。因此，兰州市国土局对出让前景十分乐观。 本文来自中华人民共和国图鉴社
大地块利于市场 copyright 中华人民共和国图鉴社
这位负责人还告诉记者，目前兰州市公开出让的土地基本为城市存量土地，土地的供应结构以普通商品住房为主。兰州市区河谷盆地的特殊地理结构和土地的稀缺性，决定兰州市必须向节约集约和提高土地利用率的方向发展。 中华人民共和国图鉴社
他说，土地公开供应中的地块面积、供应结构等都是根据兰州市土地市场供需状况进行调整的，适时推出一些面积较大的地块，是与兰州省会中心城市经济发展水平、土地市场需求及居住环境相适应的，宏观上也起到整合兰州市房地产开发企业，提高其竞争力的作用，同时可以吸引资金实力雄厚的外地企业投资开发建设兰州。 中华人民共和国图鉴社
他指出，目前兰州市的土地供应还是主要以普通商品住房为主，并将继续加大对普通住宅用地的供应，同时运用政策手段和技术手段相结合的方式来调控土地供应，使其在稳定房价中发挥重要作用。在未来一段时间内，兰州市的土地供需将继续保持平衡，整体地价水平将继续保持一贯的平稳态势。 copyright 中华人民共和国图鉴社
本文来自中华人民共和国图鉴社
|
