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　　南昌市国土资源局地产交易处负责人告诉记者，南昌市国土资源局从2004年开始，就已经在控制别墅类土地的出让了，从这两年南昌市土地交易情况来讲，2004年别墅用地只占整个供地的10%左右；2005年4500亩土地量供应中只有极少的别墅用地，不到10%，而且还不是纯别墅项目。而从今年上半年到目前为止，还没有出让过一块纯别墅用地。国土资源部文件出台前，南昌市2006年5000亩供地计划里，别墅用地量也是相当少的，不到5%的比例。根据国土资源部的规定，今年下半年南昌将全面停止别墅用地的出让。

　　该负责人告诉记者，从目前南昌房地产市场中别墅项目分析可以发现，已经开发和正在开发的南昌纯别墅项目屈指可数，就属铭雅欧洲城的别墅地产项目要大一些，但中间还是夹杂着住宅建筑的。剩下的一些楼盘，大都是普通住宅中夹杂少许别墅，只是为了配合项目整体规划中的点缀。别墅体量稍微大一点的区域还是集中在湾里，这样的情况也是根据地域情况以及政府对湾里的发展定位而来的，湾里是南昌的后花园，也是南昌市近山近水的城市郊区，从地理上来讲，湾里是最适合做别墅项目的。从南昌目前别墅市场的销售情况而看，别墅需求在南昌还是有一定的市场空间的，在别墅供需上，南昌属于相对稳定、平和的，市场的需求相对是供需平衡的。

　　在谈到如何更好的从源头控制别墅用地时，这位负责人告诉记者，从源头上控制别墅用地应该多管齐下，从规划、房管局、土地三方面入手。一宗土地出让后，开发商就必须做项目设计规划，只要项目规划不符合政府有关规定就不批示；如果开发商在违规的情况下建设项目，那么房管部门也可以不发放产权证。如果这三个细节都做好了的话，房地产市场的供需不平衡的现象能够很好的解决。