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北京市国土局局长：拟推出低价土地并限定商品房价格 |
2009-05-25 |
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tujian.org
据《第一财经日报》报道，北京市国土局局长安家盛10日透露，北京拟推出部分低价土地，并在土地交易过程中限定未来商品房的售价。这是针对去年北京市住宅商品房价格上涨17.3%，有关部门正在积极的制定相关政策之一。
安家盛介绍，此次政策主要内容为推出中低价位普通商品房，但中低价位普通商品房并不在住房保障体制之内，因此不占用今年经济适用房的供地计划，而在商品房的供地计划中。
据了解，此次调控政策是继加强商品房销售动态管理、公布未售住宅信息等措施后，再次由北京市建委牵头制定的，并由市国土局、发改委、财政三大部门参与，市政府进行推动。目前，由于销售对象和销售政策尚未确定，具体的技术方案仍在制定过程中，预计6月正式出台。
安家盛表示，中低价位普通商品房初期会推出1~2个项目进行试点，而后逐步推开。
业内人士认为，这就是年初北京“两会”期间北京市建委副主任苗乐如所提到的“限价商品房，政府有关部门可能想通过调整住房供应结构来解决房价上涨问题。”
据了解，从去年开始，北京中低档商品房供应出现明显下降。有关数据显示，2001年到2004年,北京市5000元/平方米以下的商品房预售、成交面积，分别占整个预售、成交面积的44.3%和44.8%，但在2005年下降了22.8%。进入到2006年，四环以内鲜有7000元/平方米以下的商品房。 tujian.org
社会各界的看法认为，中低价位商品房供应减少是导致北京房价快速上涨的一个主要因素。
今年年初，温家宝总理在工作报告中强调，将继续解决部分城市房价上涨过快的问题，同时，在建设部今年的工作重点中也包括“调整住房供应结构，切实稳定房价”的内容。安家盛表示，正是在中央精神的指导下，北京做出了制定该项政策的决定。
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