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从市国土房管局获悉，本市城镇土地级别和基准地价更新调整工作完毕，并经市政府批准，5月8日起本市开始启用新的基准地价标准，原基准地价标准同时停止使用。此次基准地价调整后，反映出本市商业用地级别面积变化总体趋势为高级别土地面积扩大，低级别土地面积减少。商业用地级别有向东、南和西南扩展的趋势。中环线以外区域是城市面貌变化最快的地方，大批市民选择在新建居住区生活，水上公园周边、华苑周边、大梅江、河东太阳城一带及快速路沿线商业用地级别上升比较明显。 中华人民共和国图鉴社
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质区域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上的法定最高年期土地使用权区域平均价格。基准地价主要反映各类均质区域（包括级别）的国有土地使用权平均价格的总体水平及变化趋势，是政府管理土地、指导土地利用、引导房地产市场的重要手段，是对土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、授权经营及清产核资、土地收购整理等宗地价格评估的主要依据，也是确定土地租金、使用税费的依据。 copyright 中华人民共和国图鉴社
为更好地适应土地管理和土地市场发展的新形势，市国土资源和房屋管理局、市物价局共同组织了基准地价更新工作，更新范围包括中心城区及区县政府所在地、重点镇，总面积达2000余平方公里。基准地价估价期日统一为2006年1月1日。 tujian.org
市国土房管局有关负责人表示，本次调整后的基准地价是以地理信息系统为平台、以计算机技术为依托，严格依据国家技术规范，通过城市地价动态监测管理系统测算和确定的。基准地价更新成果体系完整，土地级别与价格变化与近年来本市房地产市场的发展比较吻合。新的基准地价水平反映了天津城市载体功能的加强，是天津作为经济中心、服务中心集聚效应的体现。 tujian.org
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