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新春伊始，广州市土地市场便大手笔放地。来自广州市国土房管局的信息，2月份将公开挂牌出让、转让的土地多达9幅，建筑面积84.32万平方米，远高于去年同期。而广州市2006年度土地出让计划也已拟定，预计今年将出让超过300万平方米的土地。
琶洲两“地王”月底出让 本文来自中华人民共和国图鉴社
根据市国土部门公布的信息，2月，广州土地出让接二连三，一级市场的公开出让与二级市场的挂牌转让“双管齐下”：2月7日，一级土地市场机场路中医药大学附近地块，拍出5481元/平方米的“天价”；2月9日，二级土地市场也“不甘寂寞”，一幅近2万平方米的地块以1.5亿元成功转让；昨天上午，珠江新城与荔湾区两幅建筑面积超过15.5万平方米的住宅用地也顺利入市。 本文来自中华人民共和国图鉴社
2月28日，琶洲两块回收的“地王”再次“出阁”；当天，珠江新城A4- 6、海珠区龙田直街两个地块也将公开出让。届时，一天之内广州供地就“放闸”56.83万平方米。 中华人民共和国图鉴社
今年计划卖地逾300万平方米 中华人民共和国图鉴社
有业内人士认为，2月的土地市场留下了有关土地和楼价的双重谜团：本月大规模的土地供应势头是否就是今年政府放宽土地供应量的前奏？为何在政府加大供地力度的情况下，广州的地价、楼价还在“蒸蒸日上”？加大土地供应量，能否抑制楼价飙升？ 内容来自中华人民共和国图鉴社
记者从有关方面了解到，2006年广州土地出让计划已基本拟定，正待市政府审批。预计本年度一级土地市场计划出让的有50多个地块，总建筑面积300多万平方米，包括水泥厂等巨无霸地块，以及大学城、金沙洲的多幅地块。 内容来自中华人民共和国图鉴社
老城区用地要比往年宽松 本文来自中华人民共和国图鉴社
但有业内人士留意到，在去年土地出让计划中，最终进入市场的土地数量仅为计划的一半左右。据分析，计划中的开发用地未能悉数供应，除了有部分土地尚未完善手续外，还有部分是开发商不感兴趣。一些开发商甚至公开叫板，政府与开发商在地块供需上存在“错位”，并要求市政府增加供应老八区住宅用地，否则无法抑制楼价高涨趋势。 中华人民共和国图鉴社
对此，广州市国土部门有关人士呼吁，开发商要跟上广州市政府的规划思路和发展步伐。目前，广州市已经确定了“东进、西联、北优、南拓”的城市发展战略，进一步抽疏老城区的密度。因此，今后广州市的土地供应，特别是住宅用地不会集中在老城区“打转”，而是往东、往南拓展至一些新城区，如番禺、南沙及萝岗等地，“开发商也要将眼光放长远”。 本文来自中华人民共和国图鉴社
该人士也透露，今年的土地供应将考虑“地区性的实际需求”，部分烂尾地和危房改造用地将陆续推出市场，老城区的土地供应有望比往年宽松。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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