据分析,导致海口市土地交易价格大幅上涨的主要原因来自两个方面:一是去年7月25日,海口市政府颁布实施《新海口城镇基准地价标准》,重新调整执行新海口基准地价,从而导致土地价格的大幅上涨;二是自2004年“8·31”土地大限后,土地的交易方式发生了变化,主要由政府审批、协议出让转变为公开投标拍卖,土地交易方式的改变以及市场供求关系的变化,刺激了土地价格的上升,加上土地本身的稀缺性和不可再生性,决定了今后较长时期内土地价格仍然保持继续上涨的态势。
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