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记者昨日从南京市国土资源局2006年工作会议上获悉，去年南京全市公开出让的土地中有24幅地块流标，为近几年来最多的一次，市国土局今年将出台相关举措控制流标地块增多的趋势。
昨日举行的会议上透露，去年上半年南京一共流标9幅地块，比往年同期有所增加，其中位于主城区的共有5幅，此外六合和仙林分别为3幅和1幅，流标总面积为43公顷。而下半年猛增至16幅，几乎翻了一番，流标地块多数位于位置较偏远的城郊。这位负责人介绍说土地流标的原因主要有三类，首先是由于规划条件不符合开发商的“口味”而流标，如去年年中时城西某市民广场旁推出了停车场地块，由于开发商顾虑较多再加上遭到众多当地居民的反对而最终流标；第二类原因为在宏观调控的情况下，开发商资金不足，使得地块“有报名无报价”而流标。如城东一些地块由于面积较大，需要投入的资金较多，开发商报名后发觉“能力有限”而自动弃权；第三种原因则是由于面积不规范、位置太偏远，如去年年底流标的江宁、六合等地的地块。 中华人民共和国图鉴社
据了解，南京市国土局今年将根据市场需求，调控供地节奏，控制流标地块频繁出现。而一位业内人士表示，除了国土部门分析的原因之外，城郊地块的不公平竞争也影响了开发商的拿地热情。前几年协议出让的土地大部分位于城郊，现在基本全都在售，而且其体量较大，还将持续开发相当长的一段时间。由于土地成本较低，因此房价也“平易近人”。而通过招拍挂方式拿地的企业在楼盘定价上自然没有优势可言，销售压力随之增大，而去年由于宏观调控，楼市总体销势不理想，开发商资金紧张，所以不少开发商对郊区地块“敬而远之”。这位业内人士建言，今后国土部门在出让住宅项目用地时应多参考周边楼盘的房价，从地价上鼓励开发商往城郊拓展。 中华人民共和国图鉴社
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