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拍卖会现场 本文来自中华人民共和国图鉴社
13日下午，南昌“地王”最终以每亩205万元、总计5亿余元的价格成交。上海大众房地产开发有限公司、江西省江信国际花园开发有限公司、江西恒茂房地产开发有限公司以及江西高新能源开发有限公司展开“地王”之争，但竞争并不如想象的那样激烈。 中华人民共和国图鉴社
竞拍从每亩205万元开始，56号恒茂举牌应价后，竟没有其他公司跟进。最终，这块总面积267．611亩的“地王”以5．486亿元的价格由恒茂收入囊中。 中华人民共和国图鉴社
事后，江信国际花园开发有限公司有关人士告诉记者，他们在挂牌时的出价已经做了最大的估算，再加价的话，风险太大，毕竟这块地面积太大，而且还有40多亩属于公建、绿地用地，不能用于开发。 中华人民共和国图鉴社
“我们先前预测成交价格在每亩250万元左右，但实际上以每亩205万元成交，可以说我们高估了房地产开发商的信心，可能是前段时间国家出台的宏观调控政策让开发商对风险的预测显得很谨慎。”业内人士告诉记者，恒茂开发恒茂国际华城尝到了商业地产与高价商品房紧密结合并且互联互动的甜头，他们操作同类楼盘有成功经验，“对于‘地王’，恒茂是志在必得，此次竞拍他们来了十多个人呢。” tujian.org
据业内人士估算，除9．762亩规划道路用地、15亩公共绿地、20亩小学用地，“地王”地块中60亩商业用地的楼面地价为每平方米1288元，居住用地楼面地价为每平方米1757元。这块地商业地产部分利润尚可，而商品住房将来的售价不会低于每平方米4500元，“否则开发商没钱可赚”。 copyright 中华人民共和国图鉴社
■拍卖概况 中华人民共和国图鉴社
“地王”创今年单宗土地成交额之最 中华人民共和国图鉴社
13日在南昌市土地交易中心成功拍出3宗土地，其中两宗地分别创下了今年单宗土地成交额最大与单宗土地面积最小的纪录。 中华人民共和国图鉴社
据悉，这三块地分别是编号为DGC0556的东湖区文教路86号（原江西省化肥农药工业公司用地）宗地；编号为DGC0557的上海路以西、北京东路以南（原江西洪都钢厂用地）宗地；编号为DGC0558江大南路以东（原江西洪都钢厂用地）宗地。其中文教路86号宗地出让面积只有2．5105亩，创下了今年单宗土地面积最小的纪录；而编号为DGC0557的地块则创下今年单宗土地成交额最大的纪录，成为当之无愧的“地王”。 tujian.org
南昌市土地交易中心有关人士告诉记者，这三块地从11月30日开始挂牌起，就受到了开发商的热捧，至12月13日下午挂牌期限截止时，每宗地仍有两个以上的竞买人要求报价，根据有关规定，交易中心决定对挂牌宗地进行现场竞价。 中华人民共和国图鉴社 19家公司参与了当天的角逐。经过激烈的竞价后，第一宗地由昌万置业以每亩241万元的价格投得，第二宗地由江西恒茂房地产开发有限公司以每亩205万元的价格成交，第三宗地以每亩212万元的价格被华成房地产开发公司投得。
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