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今年入市最大烂尾地块拍卖
位于宝岗大道与同福路交界处，12月2日开槌预计将受到开发商追捧 中华人民共和国图鉴社
广州市近日又将有几宗烂尾地推入市场。继本月上旬越秀南路烂尾地“平静拍出”之后，海珠区宝岗大道2号和荔湾区文昌北路242-272号以东的两块烂尾地也将在12月2日决定去向。 中华人民共和国图鉴社
据介绍，今年以来进入交易中心拍卖的最大一块烂尾地———海珠区宝岗大道2号地块，总用地面积13352平方米，总建筑面积为133520平方米，拍卖底价为28336万元。该地块位于宝岗大道与同福路交界处，斜对面为红十字会医院。地块现状为临时停车场，地块内有约1243平方米的房屋未拆迁，买受人在成交后还要负责拆迁补偿。 内容来自中华人民共和国图鉴社
而日前公布挂牌公告的荔湾区文昌北路土地，是广州市在册的125个烂尾地块之一，占地面积11023平方米（二期用地），总建筑面积68139平方米，最低交易价约为6448万元。该地块还未缴交土地出让金、未办理拆迁结案、未缴纳拆迁监控金。最低交易价中包括2610万元左右的土地出让金，以及回迁户的回迁安置费用、后续项目开发费用、临迁费、临迁费延期补助费、违约金、公房租金、滞纳金等费用共约2189万元。 tujian.org
据了解，过去，市中心“问题”土地由于地块规模小、涉及拆迁安置、原开发商隐性债务等问题，开发商们对之兴趣不大。随着近年广州市中心城区住宅土地愈见紧缺，加上政府盘活问题土地的力度加强，土地市场也越来越规范，一批“问题”土地陆续进入市场并受到欢迎。 中华人民共和国图鉴社
有业内人士分析，宝岗大道和文昌北路的两个烂尾地块，同之前拍卖成功的几个烂尾地块相比，面积都大两倍以上，地理位置也较为理想，不排除有大型发展商竞投的可能，若有外来开发商力图在广州立足，也可能借此机会“接招”。 copyright 中华人民共和国图鉴社
据市国土房管局相关负责人表示，广州市125宗登记在册的烂尾地块已有90%得到盘活或找到了解决的办法。其中有41宗通过引导被拆迁人提起诉讼，通过法院拍卖地块的法律途径来解决。该负责人称，通过加大处理烂尾地块、闲置土地的力度，以公开出让等方式将这些地块分批推出市场，能够使之成为土地一级市场有效的补充。 tujian.org
内容来自中华人民共和国图鉴社
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