|
破产企业土地收益用于安置职工 中华人民共和国图鉴社
破产企业的土地收益，将被允许用于安置职工。昨日，记者从福州市政府办公厅获悉，福州市目前以５项措施盘活建设用地，目的是进一步把紧“地根”，从源头上保证土地利用率和集约化程度。
办公辅助设施
用地量受限制
据介绍，目前福州市已通过电子平台，建立项目地块的土地使用名册、适时监测动态的土地使用数据等方式，依法、及时收取土地闲置费或收回长期闲置土地。
同时，在项目用地方面，将适当设置准入条件。在项目选择上，供地向用地少、附加值高的项目倾斜。严格控制企业等单位内部的行政办公辅助设施用地面积，一般不得超过项目总用地的１５％。
各项目供地量
与投资额挂钩
在项目用地预审上，严格把关，加强项目落地跟踪监管，避免审批土地被闲置，实行供地量与投资额、产出效益等指标挂钩。如福州规定金山工业区对项目用地投入的要求每亩不低于１２０万元。
对于达不到规定投资额度的项目，原则上不单独供地，而是引导其购买或租用工业集中区内的标准厂房。
返还土地收益
用于职工安置
企业以划拨方式取得的土地，因撤销、兼并、倒闭、破产而空闲的国有土地，政府允许把土地收益大部分或全额返还，用于企业和职工的搬迁、安置，这是福州市制定的主要优惠政策之一。 本文来自中华人民共和国图鉴社
据悉，在严格控制建筑密度与容积率的问题上，要求在保证符合城市总体规划，不影响城市景观、安全和生态的前提下，鼓励企业适当提高容积率和建筑高度，提高土地空间利用率。凡建设多层厂房的，不再收取调整土地有偿使用费。目前，福州新建的厂房都在４层以上，最高的达到８层。
黄金地段建厂
须一次性付款
福州市集约化用地的第四项措施是：严格控制土地用途和动工、竣工期限。对土地出让合同或建设用地批准书规定的日期满１年未动工建设的，依法向土地使用者征收闲置费，并责令其限期开发建设，对逾期不开发建设的，依法收回土地使用权；对取得土地使用权后已闲置２年以上的土地，坚决依法收回，统一纳入政府土地储备库，重新进行市场配置。
对于地段较好的土地和方位价值较优越的厂房，实行一次性付款，既及时收回开发建设资金，又检验了项目投资者的实力与信心。
长期空闲土地
将被依法收回
对于长期未开发的闲置、空闲土地；开发商因资金或不具备开发条件而闲置的土地，按有关规定依法收回或收储，同时根据招商引资需要实施二次招商。
福州市还将以产业结构调整与土地使用调整相结合的方式来提升土地利用率。对于已经被法院查封或移交处置的空闲土地和闲置用地，待法院处置后，再办理转让新项目土地审批手续。 copyright 中华人民共和国图鉴社
本文来自中华人民共和国图鉴社
|
