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日前记者获悉，位于北京定福庄边缘集团的常营大型居住区土地即将进入市场，据北京土地储备中心有关官员透露，这些地块地上建筑面积达到208万平方米，根据项目土地一级开发实施进度和地块情况，拟分三期安排土地入市交易，其中初步计划2005年10月将有5块地入市。
2006年6月前，全部地块都将上市 内容来自中华人民共和国图鉴社
据介绍，常营大型居住区是定福庄边缘集团2#组团的居住和公建部分。具体范围：东至朝阳北路和规划的草房西路，西侧紧邻规划的常营路（现为东苇路），南起规划中的常营南路，北至规划中的幺家店路，土地面积172.30公顷，规划地上建筑面积208万平方米。 copyright 中华人民共和国图鉴社
根据土地使用性质分类，该土地分为居住、公建两个分区。其中居住分区采用组团式布局结构，由规划城市道路分隔为大的9个地块；分别为B1-B6、C1、C2和D地块；而公建分区由城市道路和绿轴分割为大的7个地块，分别是E1-E4、P1-P3地块。按计划截至2006年6月份，常营大型居住区的全部地块都将进入市场。 中华人民共和国图鉴社
业内预计土地成本价约为1000元/平方米 中华人民共和国图鉴社
这些土地的大量入市，将会带动该区域的居住氛围。目前该区域房地产开发刚刚起步，其中正在销售的房地产项目为万象新天和优点社区，均价分别为4900元/平方米、4650元/平方米。 tujian.org
北京奥林匹克置业投资有限公司副总经理史明认为，目前该区域朝阳北路沿线可供开发的土地已经寥寥无几，将来东坝区域和定福庄区域将成为新的土地供应热点地区，从目前大量的土地推向市场的趋势来看，该区域将会逐渐成为北京新的房地产开发热点区域，尤其是按规划，这里除了大规模住宅开发外，还会有相当数量的产业支持，由此区域的居住氛围将更加成熟，估计这些新入市的土地成本价格约为1000元/平方米。
copyright 中华人民共和国图鉴社
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