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8月23日，记者采访市土地储备交易中心时了解到，从现在开始至年底前，我市土地市场利好多多。
★土地供应充足
目前，市有关部门正在拟定下半年土地供应计划，为土地市场提供充足的开发用地。
规划部门协调各城区、国资委、经贸委、中小企业局及各企业（集团）等单位，尽可能找出位置好、出让收益较高地块，进行收购拆迁，为土地市场提供充足的指导性地块。
★每月至少推出两批地块
今年下半年，我市将加大招标、拍卖和挂牌的力度。严格按照国土资源部11号令和市政府有关土地方面的政策规定，规范化开展土地出让工作。争取每月至少公告、交易两批地块，只要具备条件的，可随时随地进行交易。
★大块土地分块出让
采取分期付款、分割办证、分段审批的方式，加快已出让土地开工速度。
对于一些成交额较大的地块，进行分块出让，满足中小开发商的市场需要，从而鼓励更多的中小开发商进入房地产市场。
在一次性制订规划方案的前提下，根据开发项目的实际进程，分段完成相关审批工作，分块核发相应的《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
★特殊项目单独审批
对特殊项目，可进行一事一议、单独审批，帮助开发商尽快取得商业贷款，最大限度调动开发商的投资积极性。
同时，在土地成交确认书和出让合同中，明确开工时间，超过约定时间不开工的，将按照有关法律法规规定，收取土地闲置费或收回土地使用权。
★推进旧城区拆迁改造
今年我市计划拆迁改造七万户旧城区居民。下半年首批启动的拆迁地块有皇姑区舍利塔项目、大东区观泉苑二期等19片旧城区拆迁项目，它们均已办理完拆迁手续。这些被拆迁地块总占地面积达138万平方米，涉及两万余户居民和225家企业。
★扩大覆盖面
下半年，我市将继续加强土地招商工作。除随政府境内外招商外，还将有针对性、有重点地开展土地专项招商活动。
我市计划到京津唐、江浙等国内地区，以及韩国、新加坡、日本等开展招商活动。
★土地先行配套
对拟出让地块实行先行配套。按照城市发展总体规划，由政府有计划、有目的地先行实施市政基础设施配套，以保证城市建设有序进行和土地价值最大化。
★建立审批绿色通道
全面贯彻落实市委、市政府“工业年”的战略决策，服从和服务于“工业立市”的大局，土地中心将进一步简化审批程序，建立绿色通道，压缩审批时限，建设项目审批工作进一步提速。
为加快建设项目，尤其是工业项目的审批速度，各部门将对内协调联合审核规划和土地审批报件，建立窗口绿色通道制度，对审批的工业项目和招商项目、重大城市建设项目建设情况进行全程跟踪，做到项目随报、随收、随办、随批、随发，对规划及土地审批进行全程跟踪督办。
★审批快了20天
为加快建设项目审批速度，保证建设项目尽快开工建设，我市还对规划和土地审批事项进行了整合，对通过市场供地建设项目，将《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》合并为一个审批环节，将《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》、《建筑扩初方案审定通知书》签批次数由五次改为两次，缩短审批时间20个工作日。
在土地审批中，将签订《土地出让合同》与核发《国有土地使用证》两个审批步骤合并为一个报件阶段，建设单位一次性申请签订《土地出让合同》、核发《国有土地使用证》，由有关处室联合办理两项审批手续，减少报件次数，减少领导签批次数，缩短审批时限3－4个工作日。
★调整三环外产业集群规划审批权限
在城市总体规划、土地利用总体规划以及各专项规划的指导下，三环外产业集群总体规划由各区、县（市）政府负责组织编制，并报市规委会审定，由市政府批准。规划编制单位必须具有相应的规划资质。
各区、县（市）要遵照经审批的总体规划，以规划确定的道路、铁路、绿化、水系、市政基础设施等作为主要依据进行项目审批。
★设立咨询信息台
规划局将在机关办事大厅设立咨询信息台，派专人负责管理，为建设单位提供施工前的地形图信息和批后现场踏勘放线、定线图传递等服务，并将局内各种审批后图件，由局办事大厅传递到市勘察测绘研究院，由市勘察测绘研究院进行校线验线工作，每项业务工作在24小时内完成。
★配套费可分期缴纳
为了促使项目早日落地，相关部门还将采取更为灵活的措施。在市土地交易市场购买土地的开发建设单位，如果购买出让土地面积较大的地块，在一次性完成规划的条件下，根据规划可采取分块的方式依法依规进行出让。
在开发建设单位一次性确认购买土地，签订完土地成交确认书后，一次性支付土地出让金，并在完成规划的前提下，可根据开发进度分期缴纳配套费。
通过分割发证的办法为项目办理与付款数额对应面积的土地证，使其先行办理规划和土地审批手续，为开发商融资提供条件，促进项目分期审批、分批施工。 中华人民共和国图鉴社
内容来自中华人民共和国图鉴社
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