|
为加快全市固定资产投资计划的完成，市国土资源和房管局将采取措施确保年度土地供应计划。据悉，按照今年土地供应计划，下半年将推出40万平方米左右的房地产开发用地。市国土资源和房管局局长张士明表示，相信房地产投资会出现一定的反弹。
据介绍，今年上半年，我市完成房地产开发投资总额为196.46亿元，比去年同期下降14.80％。从我市近年房地产投资情况看，2002年之前房地产开发投资一直保持着20％至30％的高增长态势。2002年下半年，随着政府对房地产用地调控力度的加强及系列调控措施的出台，房地产开发投资增速持续回落，投资增长率从2002年的正增长27.3％降至今年上半年的负增长14.8％。房地产投资占固定资产投资比重也不断下降，从2002年的55％降至今年上半年的42.5％。
张士明认为，今年上半年房地产开发投资下滑的主要原因是多方面的：第一，我市经过多年的发展，房地产市场已形成相当规模，房地产投资增长速度也适当放缓；第二，因国家今年对房地产出台了一系列宏观调控措施，且调控取得明显成效；第三，近年我市推出的房地产开发用地逐年减少，每年的房地产开发用地均未超过1平方公里。
据悉，为加快全市固定资产投资计划的完成，市国土资源和房管局将进一步加强与各区政府和相关部门的沟通协调，对已列入土地供应计划但仍未完成前期工作的项目将尽快落实各项前期准备工作，以确保年度土地供应计划的完成。2005年，全市重大建设项目中涉及征地拆迁业务的有33个，市国土基金投资市本级征（收）地拆迁计划为17.35亿元。目前，清平路的征（收）地拆迁工作已接近尾声，沙荷路、南坪快速路、盐排高速公路、福龙路、留仙大道、深圳电网重点工程、华南国际工业原料城二期、赛格三星迁址扩大项目、深圳港大铲湾集装箱码头一期的征（收）地拆迁工作正在稳步推进。截至2005年8月10日，市国土基金支付市本级征（收）地拆迁补偿费用5.484亿元，征用土地约5606亩，收回土地约895亩，拆迁建筑面积约17.4万平方米。
在土地供应计划执行及用地预审工作方面，张士明表示，今年以来，市国土资源和房管局严格按照国家规定的土地预审要求，加强了建设项目用地的预审工作，对按规定需上报的项目及时上报国土资源部或省国土资源厅，确保了全市重大项目的顺利推进。据统计，全市上半年经预审同意和初审同意上报的建设项目286宗，总面积3948.40公顷。其中经预审同意的城镇建设项目276宗，面积1531.80公顷（含龙岗区沙荷路、横坪路两条公路项目共627.2公顷）；初审同意上报国土资源部和省国土资源厅的独立选址重大建设项目10宗，包括机场二跑道、南光高速公路、地铁1号线续建工程、地铁4号线二期工程、地铁3号线、抽水蓄能电站及广深港铁路客运专线等项目，合计面积2416.60公顷。 中华人民共和国图鉴社
中华人民共和国图鉴社
|
