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1日，南京市国土部门公布了4幅地块的公开挂牌出让公告。从公告看，这4块地都处于市区黄金地段。起价不高、地段难得，这是业内人士对这4块地的总体评价。对于起价相对最低的船板巷地块，有开发商表示其实开发成本将高出低价几倍。
下关区的多伦路地块，东至大桥南路，南至油运大厦，西至中山北路，北至花家桥路，实际出让面积6273.7平方米，使用年限40年，为商业、办公、商住用地。按照规划，容积率＜3.2，建成后的高度不能高于油运公司大楼加层后的建筑主体高度，出让起始价为5100万元。白下区铁管巷A地块实际出让面积11286平方米，用地性质为商业、办公、金融、酒店式公寓。据了解，规划容积率≤6.5，其中25%为酒店式公寓，出让起始价为34400万元。。铁管巷C地块，实际出让面积6822.1平方米，用地性质与A地块相同，容积率≤6，其中25%也为酒店式公寓，建筑限高≤100米，出让起始价为17600万元。秦淮区船板巷地块规划用地性质为商业和住宅，实际出让面积达22341.4平方米，用地性质为商业、住宅，容积率≤2.1，要求建筑密度≤22%，起价只有2150万元。
船板巷地块面积不小，起价却很低。市土地市场办有关人士解释说，这块地是块毛地，用地范围内的拆迁均由受让人自行调查，依法实施拆迁。另外，这地块竞得者除应支付竞得价款外，还必须在竞得后一个月内支付该地块已发生的前期费用人民币7604.68万元整。
一位开发企业的老总告诉记者，船板巷地区是老居民区，居住密集，光是拆迁难度就足以吓倒开发商，且土地级别为三级，补偿费用很高。虽然按起始价算，单位地价每平方米只有962元，而周边房价已达7000，但开发商一个月内要拿出7604.68万元，再掏出几个亿的拆迁费、补偿费，开发成本实际上并不低。 tujian.org
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