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我市上一轮土地利用总体规划（1997~2010）（简称“96总规”）实施以来，在全市土地利用的宏观调控、耕地保护以及建设用地控制等方面均起到了非常积极的作用。但随着我市经济持续高速增长，城市化进程加快，“96总规”编制的背景和形势已发生了巨大变化，主要的规划控制指标已被大大突破，无法再起到调控、促进社会经济发展的作用。 本文来自中华人民共和国图鉴社

根据可建设用地和人口容量的分析，深圳市的资源总量约束和生态环境压力日益明显，资源和要素更大范围的配置与重组受到现行行政区划的刚性约束，要在现有行政边界范围内的资源和空间基础上寻求进一步发展，必需充分挖掘城市发展内涵，完全走出外延式城市扩张之路。因此，深圳市新一轮土地利用总体规划（2005~2020）修编势在必行。 tujian.org