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国土资源部：四管齐下调控土地供应 控制房价过快上涨 |
2009-05-25 |
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记者日前从国土资源部举办的“房地产市场土地供应调控情况座谈会”上获悉，28个城市的国土资源管理部门采取四大措施加强土地供应调控，以控制房价过快上涨。
一是加大土地供应结构调控力度。各地中低价位普通商品房和经济适用住房用地的供应比例明显增大。重庆市经济适用住房用地供应占住宅用地供应总量的比例由3%至5%提高到10%；上海今年计划供应普通商品房用地2000公顷，比去年的765公顷增加138%，占今年住宅用地供应总量的2/3；天津今年安排经济适用住房用地240公顷，占住宅供应15%，较2004年增加3个百分点；宁波经济适用住房用地比重在去年占2.9%，今年占24.4%；苏州也增加了面向中低收入家庭的定向销售房的供应。
二是加大闲置地清理力度，积极盘活存量建设用地用于房地产开发。近几年，广州市清理闲置土地约2500公顷，今年已无偿收回土地27宗，49公顷，其余大部分注销了用地批文，并从今年5月1日起正式征收土地闲置费；宁波对12幅闲置土地征收土地闲置费185万元，无偿收回5幅土地重新公开拍卖；成都已处置64%的闲置土地，收取土地闲置费400多万元；杭州已处置闲置土地5宗，调整项目10宗；苏州市政府今年已再次成立闲置地清理小组；南昌已制定闲置土地处置办法；石家庄已利用闲置土地149宗，占闲置地的45%，面积315公顷。 中华人民共和国图鉴社
三是采取多种措施打击非法炒房行为，规范房地产市场。各地政府进行各种宣传，利用舆论手段，正确引导居民的住宅消费，控制不合理需求；通过采取一些财税、金融、交易管理等相关政策措施，减少投资需求和抑制投机需求。为阻止开发商囤积土地，重庆市拟提出对大宗土地的出让必须经市政府批准后执行，同时，开发商上一个项目，未完成项目50%以上的，从严控制下一个项目的土地供应。
四是加强土地供应和地价动态监测工作并及时向社会发布有关信息。广州去年开始发布年度土地出让计划（落实到地块），对每宗土地转让信息及时公布，发布房地产市场月度、季度、年度分析报告，国土房管部门定期召开新闻通报会，让市民及时了解土地供应和住房价格的真实情况。北京加强了房地产市场的预警预报和监测体系建设，为政府宏观决策服务。
tujian.org
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