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苏州市政府近日下发的《关于分解下达市区2005年度房地产开发用地计划的通知》显示，2005年市区房地产开发用地计划为280万平方米（住宅类），比2004年度减少20万平方米，其中，中心城区计划供地100万平方米，吴中区55万平方米，相城区35万平方米，工业园区55万平方米，高新区35万平方米。
对此，苏州市土地储备中心有关人士表示，今年土地供应量适当减少不会给房地产市场带来太大影响。一方面，从前两年情况看，每年土地的实际供应都大大超过计划面积，如2003年商品房开发实际供地面积400万平方米，2004年近500万平方米；另一方面，苏州土地市场的地区差异日益明显，一些区域的供地面积不减反增，今年相城区、高新区的供地面积就有所缩减，吴中区、中心城区（包括三个新城）的供地面积则有所增加。
另据透露，今年苏州首次土地拍卖会将在5月举行，首批供地共60幅，其中吴中区占了近半，中心城区有5幅地块。
与供地总量减少形成鲜明反差的是，苏州今年的房展会即将展开密集攻势。记者获悉，在接下来的3个月内，苏州将举行“2005苏州春季住宅产业博览会”、第四届“人居环境”房产展示交易会等4个大型房展会，这在苏州房地产行业是前所未有的。一位业内人士在得知信息后的第一反应是：今年苏州房源将大幅增多，并有提前集中放量的趋势。苏州鸿意地产的王智斌认为，不少楼盘其实是趁眼前还算稳定的局势提前敞开供应、“多跑量”，因为各大开发商唯恐下半年出现新的政策风险，结果促成今年二季度的房展会“爆棚”。但另一位专业人士表示，这一现象也表明办房展会本身有利可图。据了解，房展会的展位费从500元至1000元不等，一些大型开发商出手阔绰，仅一家交纳的展位费就可高达数十万元。
中华人民共和国图鉴社
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