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记者昨日从杭州市国土资源局获悉，为了合理利用宝贵的土地资源，市政府新近出台了《关于积极鼓励盘活存量土地促进土地节约和集约利用的意见》（试行）办法，今后杭州将大力推行土地节约和集约利用，企业向空中、向地下要面积都有相应的鼓励政策。
鼓励盘活存量土地 tujian.org
为有效盘活存量土地，杭州将鼓励工业、仓储等利用程度较低的土地，在符合城市规划条件下调整规划用途，合理提高土地利用率。对符合节约型优用土地条件的，政府部门制定了如下优惠政策： 本文来自中华人民共和国图鉴社
原以划拨方式取得的工业等用地调整为科研用地的，可以协议方式供地，其出让金按评估确认价的55%缴纳；原以出让方式取得工作等用地调整为科研用地的，按科研用地评估确定价减去原用途评估确定价后的55%补缴土地出让金差价。 本文来自中华人民共和国图鉴社
经市发改委、规划局认定符合优用条件的经营性用地，由政府收购储备的，按新的规定用途基准地价的45%（土地开发费部分）作为收购补偿标准。原为出让土地的，其已缴纳的土地出让金扣除已使用年限后另行返还。 内容来自中华人民共和国图鉴社
提高集约用地水平 中华人民共和国图鉴社
提高土地集约利用水平，也是政府今后重点鼓励的方向。据了解，在符合城市规划的前提下，杭州将鼓励企业通过提高容积率和建筑高度的方式，提高土地的集约利用水平。 中华人民共和国图鉴社
市国土资源局有关人士介绍，根据新的政策，原出让或划拨工业用地，如果在2007年12月31日前进行土地优化使用，经依法批准在原用地范围内新建、改建、扩建的工业项目，只要投资额度、建筑容积率等指标符合有关规定，增加面积部分将不再补缴出让金。对依法取得的经营性用地，经依法批准增加建筑面积或提高容积率，且批准时间在土地出让合同签订之日起一年以内的，超过合同规定的建筑面积部分，只要按原评估确定价或市场成交价补缴出让金即可；超过一年的，须重新进行地价评估，并按现行评估确定价补缴土地出让金。 中华人民共和国图鉴社
合理利用地下空间 内容来自中华人民共和国图鉴社
向地下要空间，也是政府今后将鼓励和支持的方向，而且杭州明确了地下建筑土地出让金具体收取办法。 中华人民共和国图鉴社
据了解，用地单位如用自有土地建设地下空间作为地上建筑配套或附属设施，可以划拨方式使用。对利用地下空间从事经营性、销售或转让等带有盈利性行为，则应依法有偿使用。其中地下一层土地出让金，按市区土地基准地价相对应用容积率为2.0楼面地价的30%收取；地下二层土地出让金按地下一层的标准减半收取，地下三层按地下二层标准减半收取，其余依此类推。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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