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在农村走访时发现,随着农村经济日益发展,农民生活水平不断提高,农民对建房的数量和质量要求也提升到了一个新的高度。于是,与之相关的农村宅基地问题就日益成为农村诸多矛盾的焦点,出现了为建房而乱占地的问题。主要表现在:
一是违背国家关于农村宅基地只能“一户一宅”的政策。根据规定,农村居民一户只能拥有一处宅基地且面积不得超过省级规定的标准;农村居民将原有住房出售、出租或赠与他人后再行申请宅基地的一律不得批准;凡村内有空闲地、老宅基地未利用的不得批准占用耕地并严禁各级土地管理部门为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。 copyright 中华人民共和国图鉴社
二是农民乱占良田好土做宅基地。在一些农村,整片整坝的良田里耸立着几幢新房并不少见,且新建房屋缺少统一标准和规划。 中华人民共和国图鉴社
三是因村子内基础设施较差,修建通村公路时加之拆迁旧房成本较大,村民支持拆迁少,多数通村公路只能通到村庄边缘,大部分村民不愿意在旧宅基地上翻建新房,而是沿着公路拓宽发展宅基地,从而出现所谓“空心村”,废弃的旧宅基地造成了对土地的浪费。 中华人民共和国图鉴社
基于上述情况,笔者认为有关部门应加强对农村占地建房的管理,乡一级政府须制定合理的村庄宅基地长远规划,才能更好地解决当前农村宅基地问题,维护农村社会稳定,促进农村文明建设,加快小康新村建设进程。 tujian.org
本文来自中华人民共和国图鉴社
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