进入5月，和往年一样，在成都租房的高校[GaoXiao]毕业生明显增多，市场的房租[FangZu]水平由此出现上涨[ShangZhang]，部分区域涨幅接近两成。除了大量离校毕业生改变了短期内市场供求关系外，通胀压力也成为房租[FangZu]水平上涨[ShangZhang]的持续性因素。据房产中介介绍，房东[FangDong]提高房租[FangZu]已成当前成都市场的普遍现象，"每个月加200元几乎是最低涨幅。"
校园周边租金涨一成
每年5月份开始，关于寻找住房的话题就和找工作一样，成为高校[GaoXiao]毕业生们谈论的主要话题。“现在想要租到合适的房子可不容易，不是价格太贵，就是条件太差，房子一点不比工作好找。”四川大学大四学生杨广翌最近两个月都在为房子的事情犯愁。 每年，成都各高校[GaoXiao]都有大量像杨广翌一样的外地学生毕业后留在成都工作，租房成了他们解决居住问题的首选途径。“从5月份开始，找房子的学生就会明显多起来，特别是学校周边和企业‘扎堆’的区域，租房需求更是十分旺盛。”据磨子桥一家房产中介经理黄耀诚介绍，受毕业生集中离校的影响，每年高校[GaoXiao]校园周边的住宅出租都会有3个多月的高峰期，直到8月份才会结束。“这3个月里的租房需求量比平时高3成，房子容易租出去，房东[FangDong]自然会提高房租[FangZu]。校园周边比较受欢迎的套二住宅，一般月租金在1800元以下，最近平均价格已经超过了2000元，涨幅超过一成。”
物价上涨[ShangZhang]成房东[FangDong]涨价理由
除了高校[GaoXiao]毕业生以外，房地产调控也是租房市场供求关系紧张的一大诱因。建设路某中介店经理雷哲表示，部分购房者认为后市房价会下跌，因此选择暂时观望，他们也需要租房解决居住问题，这就使得供需矛盾进一步突出，定价权掌握在房东[FangDong]手中。“想租房的人增加了不少，租金的议价空间自然就没有了。” 通胀压力造成的物价整体上涨[ShangZhang]也是房租[FangZu]上涨[ShangZhang]的重要推手。“其实房租[FangZu]上涨[ShangZhang]并不仅仅是因为短期内高校[GaoXiao]学生毕业离校或者购房者观望让供需关系变得紧张，今年物价上涨[ShangZhang]的压力没有减轻，这让房租[FangZu]上涨[ShangZhang]有了长期动力。”雷哲认为，物价整体上涨[ShangZhang]也推高了房东[FangDong]对于租金的要求，即使高校[GaoXiao]毕业生这部分需求得到消化，成都的房租[FangZu]水平也难有下降的空间。“今年以来房租[FangZu]一直处在上涨[ShangZhang]通道当中，近两个月的涨幅已经接近一成。”
雷哲的说法在房东[FangDong]处得到了验证，“物价上涨[ShangZhang]”成为了他们要求房租[FangZu]涨价的共同理由。市民张鑫有一套位于抚琴小区的套三住房出租，上周他通知租住者，合同到期后原来2600元的月租金要提高到3000元。“我所在小区的户型都差不多，房租[FangZu]平均上涨[ShangZhang]了300元左右。物价一直在涨，房东[FangDong]要涨租金也是很正常的事情。”（记者 洪霁昕 摄影 李国东）
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