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小区污水池电梯等须专业检测维修
北京日报讯(记者 刘扬)污水池、电梯等被定为物业服务六大防范风险点，必须由具备相关资质的专业公司专业人员进行检测维修。昨天，在宣武区枫桦豪景小区检查物业公司安全生产时，市建委有关负责人表示，9月10日前，全市所有实行物业管理的住宅小区的安全情况都要进行地毯式检查。
一进枫桦豪景，满眼都是郁郁葱葱的绿树，孩子们在中心假山玩耍，环境相当优美。物业公司工作人员告诉记者，这里的物业费是每平方米每月2.6元，物业费的收缴率是92%，调查显示，绝大多数业主对物业服务还是相当满意的。
不过，和漂亮的“面子工程”完全不同，业主们看不到的各个设备间卫生情况相当差，水泵房没有挡鼠板，电梯机房没有应急照明，一些消防栓只有水带没有龙头，有的消防栓甚至连水带都没有。市建委执法大队当场对枫桦豪景的物业服务公司开出了五日限期整改通知单，按照要求，市建委还要对枫桦豪景进行复查，如果依然不合格就要开出罚单了。
市建委副主任张农科告诉记者，市建委和各区、县建委和房管局正对全市所有实行物业管理的住宅小区进行安全普查，9月10日前完成。“物业公司要保证作业人员具备必要的安全生产知识，不具备作业条件时应委托专业队伍，并与承包单位签署安全协议。”张农科说，“特别是六大防范风险点的检查和维修，物业公司要委托专业公司承包，必须先确认承包单位是否具有相关资质。”
据了解，市建委确定的物业服务六大防范风险点包括电梯运载设备运行与维护；电气设备运行与维护；有限空间作业，指污水池、化粪池等；易燃易爆品使用与储存；高空作业；压力容器等设备运行与维护。 tujian.org
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