|
在京城土地市场回暖的趋势下，限价房地块成了香饽饽。昨天，经过106轮现场拍卖，北京建工集团以20.02亿元竞得朝阳区王四营乡限价房用地，比挂牌起始价高出6亿元。而比42.6%的土地溢价幅度更加引人关注的是建筑企业对限价房地块的激烈角逐。
朝阳区王四营乡地块是截至目前为止本市出让的最大限价房地块。地块规划建筑面积71.2185万平方米，其中，住宅用地52万平方米，包括5万平方米的廉租房。此外，该地块还将配建2万平方米的农民回迁安置房、6000平方米的职工安置房和一所大型社区医院。
市土地整理储备中心公开信息显示，该地块挂牌出让竞价的起始日是7月20日，销售限价7400元/平方米。挂牌出让起始价为14.0381亿元，宗地楼面地价为1971元/平方米。根据规划，王四营乡限价房项目将会打造成一个大型社区，这对开发企业的资金实力和开发经验要求较高，一般的小型企业很难承受。因此，在昨天下午现场竞价前，业内普遍预计，最终拿地的企业应该是一家大型国企。
下午3时30分，当7家在挂牌阶段报价的开发企业出现在土地交易大厅时，人们顿时发现本次现场竞价已经成为国企较量的平台：其中既有首创、保利等主营房地产业务的国企，也有能源大腕京煤集团下属的金泰地产，更有由北京大型建筑业国企建工集团，以及住总和其他企业组成的联合体。在现场竞价阶梯被定为500万元后，现场竞价过程可以分成上下半场：在其他几家开发商出手谨慎的情况下，上半场拍卖的主角是联合体和金泰，当报价从起始的14.4581亿元涨至17亿元后，建工集团逐渐接过了联合体的报价接力棒，并最终以20.02亿元拿下该地块。
王四营乡限价房地块位于朝阳区东南，地处四五环之间，连通地铁7号线，靠近京沈高速，交通相对便利。该地块附近在售的项目不多，距离最近的万科青青家园已经售罄；其他商品房项目售价多在15000元/平方米左右。 tujian.org
|
