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新区效果图　　

棚户区现状

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　　北京日报讯(记者 闫雪静)住在棚户区的退休矿工李宗义来到刚刚动工的安置小区，“这是我未来的新家，”看着眼前的一片工地，他幸福地憧憬着，“盼了一辈子，明年终于能住上大楼房了。”门头沟区启动采空棚户区改造工程，三年内，7万名最后的棚户区居民将彻底告别低矮破旧的小平房。

　　一块不足7平方公里的山脚地，密密匝匝地挤着数万间低矮破旧的小平房，聚居着2.5万户、7万口人。历史上，这一地区是北京的主要煤炭产地。自清末即有煤矿开采，陆续聚居起大批矿工，逐渐成为本市最大的采空棚户区。据调查，这一地区的居民多数处于低收入水平，其中，76%的家庭年人均收入低于全区平均水平，12.7%的人口享受最低生活保障，残疾人口占2.3%，老年人口占18.4%。

　　昨天，记者来到这一片棚户区，虽然地处新城中心区，却与周边的城市环境很不协调。胡同路宽处三四米，窄处开不进一辆小轿车。路两侧不规律地分布着排排房屋，电线零乱地在屋顶穿插，加盖的小棚子使本来就不宽的马路更加曲曲折折。有的房子显然已经年久失修，墙体红砖斑驳，屋顶盖满了苫布和石棉瓦。这些房屋多数建于上世纪70年代，没有污水管线，供电、供水等市政管线老化陈旧，部分房屋出现了地基下沉、墙体开裂的情况。

　　今年初，门头沟启动采空棚户区改造工程，将利用3年时间使这一地区居民的居住条件和生活环境得到彻底改善。计划总投资92.6亿元，新建安置房160万平方米、收购保障性住房40万平方米。目前，位于该区石门营的安置房已动工，明年可建成100万平方米的安置房，1.8万户居民即可搬迁上楼。2010年，还将再新建60万平方米安置房，到2011年，所有棚户区居民都将迁入新居。

　　明年就能住进楼房是棚户区居民最近热议的事。62岁的李宗义听说安置房动工后，已经去看过好几回了，他充满期待地告诉记者：“新楼就在门头沟新城，坐车到北京西站用不了半小时，周边环境也好，就盼着搬进大三居了！”

　　记者在安置房规划图上看到，石门营地处莲石西路与108国道交界处，规划中的S1轻轨线也在此通过。新建小区背靠青山，100多幢楼房林立在绿地中。小高层与多层楼房的建设比例为6：4，容积率仅1.7，一二三居户型比为2：7：1。小区同时建设商业、学校、卫生等配套设施。棚户区居民目前人均居住面积仅10平方米左右，迁入新居后，人均居住面积将达到23.5平方米。