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京郊日报讯（记者 胡华薇 通讯员 赵文娟）从河南来顺义工作定居的韩毅然，昨天在裕龙三区新买的房子里对记者说：“今年初交房时每平方米还7580元，现在装修还没完，每平方米就长了1000多元，幸亏我下手早！”市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布的本市前7个月房地产市场运行情况显示，六环以外商品住宅期房平均售价达7886元，顺义区的交易均价达到了8589元/平方米，成为远郊首个房价逼近每平方米万元的地区。
据业内人士分析，1至7月本市农村居民人均现金收入达到8253元，同比增长11.9％，加之居住环境与房屋品质的提升，均为远郊的房地产市场带来了利好。以顺义区裕龙三区、金汉绿港、万科四季花城等住宅项目为例，每平方米售价基本徘徊在8000元到9000元之间，部分楼盘房价已突破万元。小韩告诉记者，小区邻近潮白河东大桥边，与减河公园近在咫尺，不但环境优美，还与附近的妇幼医院、东风小学、裕龙幼儿园、滨河市场构成配套服务区，因此同单位的小青年有3人都在此落了户。
记者在走访中发现，越来越多的远郊购房者把价格、交通、环境和潜在升值空间等作为了综合考虑的因素。相对北京城区，远郊较低的房价，清新的生态环境，正在修建的轨道交通，知名大企业入驻等诸多因素，成为当地楼盘的重要卖点，也是新北京人、养老族、新婚族和拆迁户的首选地。此外，郊区县住宅出租成交量也有不同程度增加，7月份成交热点集中在朝阳、海淀和丰台，三者成交量分别占全部成交量的30.8％、21.7％和12.5％；昌平和通州也分别占全部成交量的4.8％和4.7％。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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