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即日起至9月30日，郑州市房管局将在全市范围内集中开展房地产经纪机构专项检查行动，以规范房地产市场秩序，加强房地产中介服务行业管理。此次专项检查行动专门设立举报电话（0371—67889703），接受公众举报、监督。
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据郑州市房管局有关负责人介绍，目前，在郑州市房管局备案的房产中介机构共240家。针对郑州市房地产中介市场存在的主要问题，此次专项检查将重点围绕以下几个方面进行： copyright 中华人民共和国图鉴社
机构备案：是否工商营业执照、房地产中介服务机构备案证书、税务登记证三证齐全，并在办公场所醒目位置公示；是否存在加盟店证照不全擅自开展业务，连锁店、分支机构未到主管部门备案擅自开张营业；外地房地产经纪机构来郑开展房地产中介业务是否到主管部门备案。 tujian.org
执（从）业人员：拥有的取得房地产经纪人和房地产经纪人协理执业资格证书专业人员数量是否达到规定；执业房地产经纪人员等相关人员的姓名、照片是否在办公场所醒目位置公示；是否转让、出租、伪造、涂改房地产经纪人员执业资格证书；是否利用工作之便出卖、泄露委托人商业秘密。 中华人民共和国图鉴社
业务经营：是否违规或超越经营范围从事房地产中介服务；是否违规开展吞吐或变相吞吐房产业务，偷逃国家税费，牟取不当利益；是否采取回扣、提成、削价等不正当竞争方式招揽业务；是否未经委托人同意，擅自将经纪业务转委托；是否伪造或暗示委托方伪造身份证、公证书、离婚证等假证件或冒充交易一方当事人违规进行房产交易、抵押、登记；是否将不具备交易、抵押、登记等条件的房产进行公开挂牌或通过新闻媒体刊登广告、承接业务；是否与房地产开发公司串通违规销售不具备销售条件的楼盘或不按正常销售方式操控热销楼盘。 中华人民共和国图鉴社
佣金收费：是否收取服务报酬不出具发票；是否以包销或以出卖人全权委托的名义，隐瞒出卖人的实际价格和第三方进行交易，获取差价，违规收取佣金以外的报酬；是否利用虚假信息、过时信息进行宣传，骗取客户信任；或互相串通以假出租、假出售等方式骗取中介费；是否以委托方房产不具备交易、抵押、登记等条件为借口，需要疏通关系或承诺为其办理相关手续，向委托方索取委托合同之外的财物、费用。 copyright 中华人民共和国图鉴社
合同签订与履行：是否履行合同约定义务，是否按约定时限为委托方提供有效房源；是否利用格式合同对委托方作出不合理、不公正约定；是否存在自身原因造成合同无法履行，不退还委托方定金、产权证和其它有效证件；是否与没有合法委托手续的代理人签订合同，或房地产经纪机构与委托人签订的合同中对房源描述与产权证不一致；是否在买卖双方合同履行过程中出现纠纷，推脱责任，不进行调解，不提供有关证据。 copyright 中华人民共和国图鉴社
经济适用房：是否存在受开发企业、单位、个人委托，炒作经济适用房房源，或向市民承诺提供经济适用房房源的行为；是否存在代理出售不具备上市条件经济适用房业务；是否存在代理出租或发布出租经济适用房信息的行为；是否存在承诺为不具备购买条件市民，获得申请购买经济适用房资格或代理购买经济适用房。 tujian.org
据介绍，通过专项检查活动，将加大对违法违规行为的处罚力度，并将房地产经纪机构违法违规行为记入信用档案，在行业内通报批评；对一些情节严重，性质恶劣的违法违规行为要依法从重处罚，并在媒体上予以公开曝光。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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