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武汉房价半年上涨6.6% 或继续走高 |
2009-07-16 |
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(楚天金报) 记者张新雄报道：人行武汉分行昨提供的数据显示，房地产市场价格快速回升，江城房价比年初上涨6.6%。分析认为，由于存在着通胀预期，房价有继续上涨的可能。 据介绍，前几个月，武汉楼市急速回暖，特别是3月成交量过万套，直逼2007年最火爆时期。目前武汉市主城区在售楼盘成交均价达5726.7元/平方米，已接近2008年上半年平均水平。 分析认为，在适度宽松货币政策的导引下，各金融机构对个人贷款投入力度明显加大，从而在某种程度上促进了房市回暖和房价上升。此外，证券市场的活跃也“助推”了房价上升。 外资流入房产市场也是一大助力。人行武汉分行行长张静介绍，今年1-5月，湖北省外汇收支中资本项下房地产业直接投资资本金收入7623万美元，几乎是去年同期的5倍。 据介绍，当前资产价格和物价出现了一定的背离，到5月份CPI和PPI仍是同比、环比下降，经济虽还没有走出通缩的局面，但资产价格却已出现快速上涨的苗头。过去的通胀周期显示，通胀一般会呈现“股价张、房价涨、物价涨”的三涨特征。 目前来看，资产价格已开始上扬，而信贷大量增加的滞后效应（6个月到1年）也有可能转化为通胀压力，物价上涨压力加大。“尽管目前楼价水平未必合理，但通胀预期抬高了居民的投资需求。房价有可能会继续走高。”专家分析说。
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