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专家会诊下半年房价:阶段性企稳 不可能跳涨
2009-07-16
(楚天都市报) (记者 苏永华)市场风云变幻,楼市下半年又将走向何处?多位业内人士、专家比较一致的说法是,随着对通胀的预期上升,短期房价下降缺乏动力,房价将相对稳定。 此前不久,在武汉热线举办的“研判楼市这半年”座谈会上,针对少数楼盘提价的做法,多数业内人士认为楼市前景存有变数,开发商最好快点出货,不要坐地涨价。 武汉大学经管学院刘双林教授表示,在流动性过剩而实体经济尚未恢复的情况下,政府短期内不可能收回流动性,因此可能造成楼市、股市上涨。不过,如果说上半年楼市是受刚性需求推动,下半年的主要动力则可能来自热钱,这一点应引起警惕。 华中师范大学经济学院院长邓宏乾认为,房价走势取决于国家宏观经济形势,只要实体经济尚未恢复,房价也会有一定波动。 武汉亿房研究中心分析师指出,在实体经济依然不振的情况下,如果出现通货膨胀,也只会是暂时的。从短期来看,由于担心通胀,房价短期内仍有上涨压力,过了这个时间段后,房价或将再次下降。
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