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武汉改善型购房需求后劲不足 降价趋缓房子更难卖 |
2009-07-16 |
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（楚天都市报）（记者苏永华）“3个多月了，还没见有新的促销活动，房价还会不会降？”昨日，在中南路看过一处小高层的房子后，刘女士很想出手，但又抱怨近期房价下降太慢。 记者走访发现，进入6月以来，部分楼盘促销活动明显减少。一向对价格“敏感”的改善型购房人，出手买房意愿再次降低。 昨天上午，记者在汉口新长江国际、三阳金城、天下国际公馆、新华西美林公馆等楼盘看到，多数时候售楼部里见不到什么看房人。多个楼盘销售负责人介绍，眼下天气热了，来看房的客户，不到前几个月的一半。 不过，多数楼盘价格却依然“坚挺”。如天下国际公馆，房价在1万元/平方米左右，最近几个月没有调过价。兴华嘉天下以4998元/平方米入市后，均价一直维持在6000元左右，该楼盘销售负责人说：“房子不多了，用不着再降价了！” 从武汉房地产市场信息网公布的数据看，6月15日—22日，全市共卖出商品房2945套，成交量维持在较高水平；成交均价为5329元/平方米，相比前一周还上涨了2.70%。“这种情况，只是备案滞后造成的假象。”业内人士称，房地产市场信息网显示的备案数据，一般比实际成交时间要滞后一个月左右。6月份真实的成交情况，可能要差很多。 据中国指数研究院华中分院分析，目前40岁以上的购房者占到总数的54.2%，他们是改善性购房群体。但这一群体对价格最关心，房价下降停滞或略有上涨，都可能选择观望。 另据搜房网一项调查显示，随着近期房价陷入停滞，八成网友选择重新观望。
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